Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Langau - ein kleines, charmantes Haus in dem einfach ALLES vorhanden ist

Einfamilienhaus kaufen in 2091 Langau bei Geras, Niederösterreich

< >
< >
€ 59.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 59.000,00
Fläche
51 m2
Zimmer
2
PLZ
2091
Ort
Langau bei Geras

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 291359

Anbieter:

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

GREBER-AGENCY e.U.
Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Nebenkosten
35 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
51 m²
Nutzfläche m²
70 m²
Grundstücksfläche m²
520 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Ofen
ja
Pelletheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Pultdach
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
164
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Treten Sie ein und Sie werden begeistert sein!

Von außen würden Sie niemals vermuten, was Sie Innen erwartet. In diesen 51 Quadratmetern ist alles drinnen um sich sofort wohl zu fühlen.

Es ist ein Blockhaus, obwohl man es von außen nicht erkennt. Von außen wurde es nämlich isoliert und massiv ummantelt, so dass es den ersten Eindruck erweckt, dass es ein Massivhaus wäre. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage und auch Fotovoltaik ist vorhanden.

Wenn Sie das Haus betreten, wirkt es hier alles gleich viel größer als es von Außen möglich scheint. Hier ist alles offen gestaltet. Der Eingangsbereich, der Wohnbereich, der Essbereich, die Wohnküche; das gesamte Leben des Hauses spielt sich in einem Raum ab. Ein moderner Pelletsofen sorgt für behagliche Wärme im Winter, eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.

Lediglich der Schlafraum und der Sanitärbereich wurde in getrennten Räumen untergebracht. Das Schlafzimmer hat sogar einen durch einen Vorhang charmant und geschmackvoll abgetrennten begehbaren Schrankbereich in welchem Sie alle Ihre Kleider unterbringen können. Im Bad/WC-Bereich finden Sie eine halbrunde Badewanne mit einer modernen Oberkopf Dusche. Nachdem es sich um ein Blockhaus handelt, strahlt auch hier alles die Behaglichkeit des massiven Holzes aus.

Einfach genial! Ferienhaus - Wochenendhaus - Ganzjährig wohnen - mit extra Gästehaus

Hier ist ALLES möglich. Wenn Sie ein Ferienhaus suchen, dann sind hier richtig. Wenn Sie ein Wochenendhaus suchen, dann sind Sie ebenfalls richtig. Wenn Sie nur zu zweit sind, und ganz hier wohnen wollen, dann werden Sie ebenfalls begeistert sein.

Und jetzt kommt das ABSOLUTE ÜBERDING! Wenn Sie normalerweise nur zu zweit sind, aber ab und zu die Enkelkinder, Kinder oder Freunde bei Ihnen übernachten wollen, dann finden Sie hier eine absolut einzigartige Möglichkeit dafür. Auf dem Grundstück befindet sich hinten eine weitere hölzerne Hütte, die auf den ersten Blick wie eine Gartenhütte aussieht. Diese Hütte ist jedoch im Inneren komplett als autarke Wohneinheit ausgestattet. Hier befindet sich ein eigener Wohn/Schlafbereich, eine eigene kleine Küche, ein eigenes kleines Dusch-Bad und sogar ein eigenes WC. Sogar eine eigene SAT-Schüssel versorgt den Fernseher in der Hütte mit all den heute üblichen Fernsehprogrammen.

Lage gut - ein Paradies vor der Haustür

Obwohl das Haus in eine Siedlung integriert ist, haben Sie wenn Sie aus der Tür heraus treten einen wunderbaren Fernblick über Felder bis in die wunderbare Bewaldung des schönen Waldviertels hinein. Sie leben hier in absoluter Ruhelage abseits von Lärm, Hektik und Stress. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Langau ist eine Freizeitgemeinde.

Langau hat über 20 Vereine und hat ein bekanntes Freizeitparadies. Es handelt sich dabei um einen Bergwerksee welcher etwas außerhalb der Ortschaft Langau liegt. Am Seegelände befinden sich eine große, sonnige Liegewiese mit zwei Duschen und ein Nichtschwimmerbereich. Im Seerestaurant - dem Freizeithaus - werden kleine Imbisse, Getränke und Eis angeboten. Der dazugehörige Beachvolleyballplatz kann außerdem jederzeit benutzt werden Dieses tolle Freizeitparadies erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Weiteres finden Sie in Langau ein Freizeitzentrum, eine Freizeithalle, ein Freizeitmuseum, einen Bienenlehrpfad, ein Sommerlager (die SOLA Ranch), Rad- und Wanderwege und Sie befinden sich in Langau in einem Anglerparadies.

Infrastruktur

Sie finden in Langau alles was Sie im Alltag benötigen - eine Gemeindeärztin mit eigener Hausapotheke, Massage, Lebensberatung, spirituelle Beratung, ein Kaffehaus, ein Kaufhaus (SPAR Markt Blei), einen Blumenladen, eine Bank, Frisor, einen Kindergarten, ein Jugendheim und vieles mehr... 

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren