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Stilvilla nahe dem Horner Stadtzentrum

Villa kaufen in 3580 Horn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
6
PLZ
3580
Ort
Horn

Beschreibung & Informationen

Bezirkshaupt- und Schulstadt HORN

Zentrumsnahe Stadtvilla vis-a-vis Stadtpark

Diese gepflegte Villa befindet sich nur wenige Gehminuten vom Horner Stadtzentrum entfernt - ohne jedoch der Hektik einer Bezirkshauptstadt zu unterliegen.
Geschäfte, Ärzte, diverse Schulen und städtische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, etc. sind ebenso mühelos zu Fuß zu erreichen.
Die Bundeshauptstadt Wien ist, wie die Landeshauptstadt St. Pölten, mit dem PKW in einer guten Stunde Fahrzeit erreichbar, Bahn- und Busverbindungen bringen Sie ebenso schnell und sicher dorthin.

Zur Liegenschaft allgemein - die Grünflächen (ca. 350m²), bestehend aus einem kleinen, erhöht liegenden Vorgarten und rückseitig, aus einem großen, beinahe uneinsehbaren Garten, lassen jedes Hobbygärtner-Herz höher schlagen und jeden Entspannung Suchenden auf einer nicht einsehbaren Holzterrasse allen Alltagsstress vergessen.

Im Gebäude selbst bietet das Erdgeschoß inkl.Mansarde auf ca.130m² mit einer Küche inklusive einer separaten Essecke in einer hellen Loggia, einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. einer Home-Office-Ecke, zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer sowie einem Bad und einem WC, alles, was einer Familie optimales Wohngefühl vermittelt.
Sollte die Familie größer sein - auch kein Problem: das ausbaubare Obergeschoß, bestehend aus einem großen sowie zwei weiteren Zimmern und einem vorbereiteten Nasszellen-Bereich (alle Anschlüsse sind bereits vorhanden), ist kurzerhand entsprechend adaptiert!
Die großzügig angelegte Keller-Etage mit gut 100m² kann sehr vielseitig entweder für diverse Freizeitbeschäftigungen verwendet werden oder andererseits auch als Souterrain-Büro adaptiert werden.
Die letzten umfassenden Sanierungen wurden 2002 sowie 2018 durchgeführt, eine Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert.

Wenn Sie die Vorteile vom Leben in der Stadt und ganz nahe an der Natur (das Taffatal ist zu Fuß in nur einigen Minuten erreichbar!) an Ihrem künftigen Wohnsitz vereinen möchten, dann haben Sie mit dieser Immobilie eine der wenigen Möglichkeiten diese Symbiose zu erwerben!

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Heizwärmebedarf:287.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Finanzierung

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Objekt-Nr. 683928

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
583 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1908
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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