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Herrschaftliches Bauernhaus mit drei bis fünf (oder mehr) Wohneinheiten

Bauernhaus kaufen in 3592 Röhrenbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
600 m2
Zimmer
20
PLZ
3592
Ort
Röhrenbach

Beschreibung & Informationen

Herrschaftlicher Bauernhof

in geschlossener Vier-Kant-Form
professionell und exklusiv renoviert sowie ausgestattet

Eingebettet in eine Ortschaft im östlichen Teil des Waldviertels nahe Horn liegt diese Traumimmobilie mit einem riesigen, nicht einsehbaren und schön gestalteten Innenhof.
Dieses Bauernhaus verfügt zudem über eine überdachte Lehmkegelbahnanlage und einem großen Gewölbekeller,
weiters besteht noch die Möglichkeit
zwischen ca. 1,8Ha-6Ha arrondiertem Grund (bei entsprechendem Bedarf auch mehr) dazu zu pachten oder zu kaufen!

Der Wohntrakt mit seinen gut 600m² Wohnfläche gliedert sich
in drei große, exquisite und voll eingerichtete, sofort beziehbare Wohneinheiten - zwei davon mit Dachterrasse.
So stehen in Summe
19 Zimmer, vier Bäder und vier WC sowie drei Kachelöfen
zur Verfügung.
Ein Trakt verfügt über einen vorbereiteten Wohnungsbereich und wäre bei Bedarf auch leicht fertig zu stellen.
Die kleinste Wohnung bedürfte eines "Refreshing", ist aber genauso rasch beziehbar.
Weitere Gebäudetrakte würden sich als zusätzliche Ausbaumöglichkeiten noch anbieten.
Beheizt wird dies alles mit einer entsprechend ausgerichteten Hackschnitzelzentralheizanlage (Festbrennstoff optional zuschaltbar), über eine Erweiterung mit Photovoltaik zur Erreichung einer Energie-Autarkie bei vollen Steuervorteilen kann man mit dem derzeitigen Eigentümer (Ökonom u. Landwirt) gerne noch sprechen.

Durch die entsprechende Hofgröße und -form bieten sich unzählige Verwendungsmöglichkeiten
- angesprochen sind dabei
von Aussteigern*Innen mit Selbstversorger-Ambitionen
bis hin zu Künstlern*Innen mit Platzbedarf,
ebenso Unternehmern*Innen/Privatiers*es mit Faible für ein rustikal-gehobenes Ambiente am Landsitz (wobei Pferdehaltung möglich ist,
oder, bei Interesse an Jagden/Jagdpachten, diese vermittelbar sind)
gleichfalls
für Familien mit entsprechendem Platzbedarf bzw. Wohngemeinschaften.

Interessenten, sprich künftigen Eigentümern muss klar sein, dass es sich hierbei um keine Mezzie (kein „Preisschnäppchen“) handelt!

Der Kaufpreis ist auf Anfrage sowie verhandelbar mit optionalen Möglichkeiten entsprechender Zupachtung oder entsprechendem Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
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Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 922719

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
570 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
600 m²
Grundstücksfläche m²
2.892 m²
Badezimmer
4
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
80 m²
Wohneinheiten
4
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
n. VBb.-6 M. n. KV

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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