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histor., renov. Bauernhaus mit ruhigem, uneinsehbarem Innenhof

Bauernhaus kaufen in 3595 Brunn an der Wild, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
125 m2
Zimmer
6
PLZ
3595
Ort
Brunn an der Wild

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 102746

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Grundstücksfläche m²
1.978 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 1771
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

**!!* EINMALIGE HERBST-AKTION *!!**

ALTES HISTORISCHES GEBÄUDE (ehemaliger Bauernhof)
s u c h t
LIEBHABER alter Gemäuer genauso wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, usw..

Eines der ältesten Gebäude von Atzelsdorf bei Brunn an der Wild steht frei zur Disposition.

! Einmalige Lage inmitten dieser beschaulichen Waldviertler Landgemeinde !
! Im Laufe der Jahrhunderte blieb die Gebäudesubstanz so gut wie unverändert !
Die dokumentierte Historie dieses Objektes reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück.

Die Gesamtgrundstücksfläche (in Bauland Agrar gelegen) beträgt ca. 1.978m², davon gut 600m² Garten mit Innenhofcharakter. Die verbaute Fläche beträgt derzeit ca. 270m².
Die zur Zeit genutzte Wohnfläche des Hauses (Fernwärme - die Ölheizung wäre ebenfalls noch vorhanden) beträgt rd.125m² ohne dem adaptierten Keller (ca. 50m² - noch als weitere Wohnfläche integrierbar!!) mit wunderschönem Gewölbe und Granitsteinsäulen sowie offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Garten-Terrasse.
Für einen Dachrauminnenausbau ist ebenfalls noch genügend interessante Freifläche (ca. 140m²) vorhanden.
Das Nebengebäude (Stadl) verfügt über gut 70m² nutzbare Fläche und über eine generöse Kubatur - ideal für ein Atelier udgl.!
Innerhalb der Gemäuer erlebt man nach wie vor, trotz seiner angenehmen Schlichtheit, all die Wohnlichkeit, Geborgenheit und Behaglichkeit, die dieses Gebäude über all die Jahrhunderte seinen Bewohnern gab bzw. gibt - ebenso spiegelt der uneinsehbare Innenhof dieses Gefühl wieder. Obwohl mitten in dieser netten und kleinen Ortschaft gelegen fühlt man sich wie in einer Einzellage und hat genügend (unverbaubare) Aussicht auf das südöstliche und südwestliche Waldviertel!
Eine Großfamilie oder „Zwei-Generationen-Familie", genauso wie eine Wohngemeinschaft finden hier alle notwendigen Räumlichkeiten zum miteinander Leben und Wohnen vor.

Nordwestlich der Bezirkshauptstadt Horn (15km) situiert befindet sich diese einzigartige Liegenschaft inmitten der typischen Waldviertler Landschaft mit seinen Äcker und Wiesen, nahe eines herrlichen Waldgebietes (Die Wild), das noch zusätzliche Ruhe ausstrahlt und absolute Erholung vom Alltagsstress bietet.
Gut ein-einviertel PKW-Stunden von der Wiener Stadtgrenze entfernt können Sie der Großstadt entfliehen, sind aber auch wieder schnell, wenn nötig, in der Metropole retour.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) nach St. Pölten bzw. Wien ist gut.
In Brunn a.d.W. (ca. 2km) gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Geschäft für den täglichen Bedarf sowie einen Arzt.

All die Worte können dieses idyllisch gelegene und ca. 1984 sanierte Refugium nicht beschreiben.
- Bleibt nur noch eine Frage offen:
„Bei einem KAUFPREIS von nur € 190.000,00
… Wann wird genau diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder Wirkungsstätte?"

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:339.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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