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3743 Röschitz: Überschaubares Landhaus mit guter Wochenendeignung

Haus kaufen in 3743 Röschitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
97,37 m2
Zimmer
4
PLZ
3743
Ort
Röschitz

Beschreibung & Informationen

*** ERFOLGREICH VERKAUFT ***

Dieses Landhaus ist aufgrund seiner überschaubaren Größe auch als Wochenend-Domizil bestens geeignet. 

Sonnige, ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht, kleinem Vorgärtchen und nur ein paar Schritte vom nächsten guten Winzer in der Veltlinerhochburg Röschitz entfernt.

Die überdachte Einfahrt führt ins Wohnhaus, in den befestigten, uneinsichtigen Innenhof und in die Lagerräume. 

Die Wohnfläche von ca. 97,37m² ist auf 2 Wohnetagen verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, ein Kabinett mit Kaminanschluss und derzeit das helle Musikzimmer, sowie ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß betreten Sie über den offenen Vorraum das sonnige Wohnzimmer, welches in die Küche mit Sitzplatz und in das Schlafzimmer führt. Ein Badezimmer mit Wanne, WW- Boiler, WC und Waschmaschinen Anschluss und ein Abstellraum vervollständigen das Wohnangebot.

Im Nebengebäude befindet sich der Technikraum (Bruderus Öl- Zentralheizung), sowie der Tankraum (2x2000lt).

Der ehemalige Stall und 2 Lagerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Leistbare Wochenend-Entspannung im Eigenheim bei gutem Wein!!!

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Ltg., Telefon

Heizung: Öl- Zentralheizung (Bruderus)

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 8 km; Platt Bhf (S3) ~ 10 km; Pulkau ~ 7 km; Horn ~ 20 km; Hollabrunn ~ 21 km; Stockerau ~ 48 km; Wien Nordbrücke ~ 69 km; 

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Ärztin, Kindergarten und Volksschule, Heurigenlokal, Veranstaltungssaal auch einen Nahversorger( Postannahmestelle etc.), sowie viele ausgezeichnete Winzerhöfe mit erlesenen, größtenteils auch prämierten Weinen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 781981

Anbieter:

Beate Vonstadl

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Eggenburg

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
97,37 m²
Nutzfläche m²
153,32 m²
Grundstücksfläche m²
235 m²
Badezimmer
2
WC
2

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-14
HWB-Wert
273
FGEE-Wert
3.14
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Herr Frau
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