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Generalsanierter Zweiseithof, einmalige Gelegenheit

Einfamilienhaus kaufen in 3753 Hötzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
195 m2
Zimmer
7
PLZ
3753
Ort
Hötzelsdorf

Beschreibung & Informationen

HERRLICHER ZWEISEITHOF, TOP SANIERT, SOFORTBEZUG

Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter Landsitz mit zwei separaten Wohneinheiten, uneinsehbarem Innenhof, großem Garten und Nebengebäuden.
Der Wohnbereich wurde mit sehr viel Feingefühl und großem fachlichen Wissen stilgetreu saniert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.
Sämtliche Boden- und Wandbeläge, Elektro- und Wasserinstallationen, Fenster, Türen,… wurden erneuert.
Beheizt werden die beiden Häuser mit einer Zentralheizung, das Warmwasser wird Großteils mit Solarenergie gewonnen. Die Liegenschaft verfügt über Kanal und Wasseranschluss, einen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung gibt es zusätzlich.

HAUS I:
kleiner Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, kleines Arbeitszimmer, Esszimmer, moderne Küche, Speis, WC, Sauna/Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit separatem Bad/WC und begehbarem Ankleidebereich, großer, gewölbter Weinkeller.

HAUS II:
Windfang/kleiner Wintergarten, Diele, geräumiges Bad/WC (Wanne und Dusche), Kabinett, Wohnküche und Zimmer.

Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich der uneinsehbare, herrlich bepflanzte Innenhof mit einer Gartenlaube. Im großen Garten, welcher in verschiedene Bereiche gegliedert ist, befinden sich Obst- und Zierbäume, Sträucher, 2 riesige Linden und zahlreiche Plätze zum Entspannen.

NEBENGEBÄUDE:
Stadl: ein etwa 120m² großer Holzstadl bietet genügend Platz für Autos, Gartengerätschaften und vieles mehr.
Scheune: die Scheune bietet auch etwa 120m² Nutzfläche, hier befinden sich der Heizraum, Lagerraum, Tankraum und eine Werkstatt.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:225.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Finanzierung

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Objekt-Nr. 716801

Anbieter:

Klaus Kofler

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
150 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Nutzfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
2.432 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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