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Provisionsfrei! 6 neue Reihenhäuser direkt vom Baumeister

Haus kaufen in 2011 Sierndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 381.000,00
Fläche
204 m2
Zimmer
8
PLZ
2011
Ort
Sierndorf

Beschreibung & Informationen

Hier in Sierndorf, nur wenige km von Stockerau entfernt, wurden 6 neue Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, DIREKT VOM BAUMEISTER geplant und gebaut.  Hier ist ÜBERDURCHSCHNITTLICHE QUALITÄT mit vielen Extras zu einem fairen Preis und PROVISIONSFREI erhältlich.

Die 4 mittleren Reihenhäuser (2,3,4 & 5) sind 3-geschossig, die äußeren Reihenhäuser (1 & 6) wurden 2-geschossig ausgeführt.

Aufgrund der FLEXIBLEN RAUMAUFTEILUNG kann das Haus noch nach ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden - es kann sogar eine ZWEITE WOHNEINHEIT im Reihenhaus geschaffen werden - die Häuser sind daher auch OPTIMAL FÜR GROßFAMILIEN geeignet. Die Wohnflächen betragen je nach Ausführung zwischen 124 m2 und 188 m2, die Rasenflächen in den Gärten zwischen 60 m2 und 199 m2. Jedes Haus verfügt zusätzlich noch über eine ca 18m2 große Terrasse.

Außerdem ist jedes der Häuser ist mit jeweils 2 PKW Abstellplätzen (Carport), einem Vorgartenstreifen, einer Gartenhütte und einer Loggiafläche ausgestattet

Es wurden NATÜRLICHE BAUSTOFFE verwendet, gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin von der HOHEN QUALITÄT DER AUSFÜHRUNG überzeugen!

VERGLEICHEN SIE MIT ANDEREN REIHENHAUS ANBIETERN UND SIE WERDEN SEHEN WIEVIELE VORTEILE DIESE REIHENHÄUSER FÜR SIE BIETEN!

BAULICHE PLUSPUNKTE:

* Baumeistermanagement mit namhaften Firmen aus der Region
* sehr großzügige Wohnnutzflächen
* Verschiedene Grundrissmöglichkeiten
* Doppelwände mit je 20,0 cm Hohlziegel zwischen den Reihenhäusern
* Die Ausführung eines Kamines
* Hochwertige Dachflächendämmung
* Eigene Straßenzufahrt mit 2 überdachten PKW Abstellplätzen
* Ein separater Zugang in den Garten ist vorhanden
* Eine Vorgartenfläche ist vorhanden

IM KAUFPREIS BEREITS ENTHALTENE EXTRAS UND LEISTUNGEN:

* Rollläden im EG
* Vorbereitung für Rolläden im OG
* Garten und Terrassen sind fertig
* Eine Gartenhütte mit separaten Fundament ist vorhanden
* Grundkaufpreis
* Straßengrundabtretung an das öffentliche Gut
* Wasser und Kanalleitungen auf dem Eigengrund
* Elektrische Stromzuleitungen und Postzuleitung
* Anschlussgebühren für Strom und Postzuleitungen
* Aufschließungskosten
* Wasser- und Kanalanschlussgebühren
* SAT-Antennen Anlage

PLUSPUNKTE DURCH SEHR GUTE INFRASTRUKTUR DER WOHLFÜHL-GEMEINDE SIERNDORF

* Die Schnellbahn ist in nur 3 Gehminuten erreichbar
* 20 Autominuten von Wien entfernt
* zwei Kindergärten (Zwergerlparadies für unter 2,5 jährige und Landeskindergarten)
* eine Volksschule mit Hort
* eine Musikschule
* Spielplätze
* ein Ärztezentrum mit Kinderarzt, Zahnarzt, Masseur, ...
* eine Bank (Raika)
* Gewerbetriebe wie Autowerkstatt, Frisör, ..
* einige Nahversorger und eine Vielzahl von Freizeitangeboten...
* eine Bibliothek und ein reges Vereinsleben
* mehrere Gasthäuser und Heurige in und um Sierndorf
* Radwege 

Die Reihenhäuser werden belagsfertig übergeben, eine INDIVIDUELLE RAUMAUFTEILUNG IST DERZEIT NOCH MÖGLICH.

DER BAUHERR, WELCHER SEIT JAHRZEHNTEN ALS BAUMEISTER UND SACHVERSTÄNDIGER TÄTIG IST, UNTERSTÜTZT UND BEGLEITET NATÜRLICH BEI INDIVIDUELLEN FRAGEN PERSÖNLICH UND ORGANISIERT AUF WUNSCH AUCH EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG.

Bei näherem Interesse sende ich Ihnen gerne per Mail eine detaillierte Baubeschreibung zu bzw. vereinbare mit Ihnen auch gerne einen persönlichen Termin bei uns im Büro oder direkt vor Ort.

FINANZIERUNGSBEISPIEL:

Objektkosten
381.000,00 €

Kaufnebenkosten
26.670,00 €

Eigenmittel
- 80.000,00 €

Auszahlungsbetrag
327.670,00€

MONATSRATE AB
990,84 €

 

Nähere Infos zu diesem Finanzierungsbeispiel sowie die genauen Parameter für die Modellrechnung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. GERNE LASSEN WIR FÜR SIE EIN FINANZIERUNGSMODELL AUF BASIS IHRER PERSÖNLICHEN MÖGLICHKEITEN VOM FINANZIERUNGSPROFI ERSTELLEN.

 
nur wenige km von Stockerau entfernt in Sierndorf,
Sierndorf besticht mit seinem angenehmen Dorfcharakter,
mit optimaler Infrastruktur für die ganze Familie und ist trotzdem nur 20 Autominuten von Wien entfernt.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 360978

Anbieter:

akad.IM Wolfgang Steiner

Immobilien 86 KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudolfstrasse
3430 Tulln

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
381.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
13.716,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
204 m²
Wohnfläche m²
188 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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