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Bisamberg: Familientraum in Waldrandlage auf großem Grund mit Fernblick

Haus kaufen in 2102 Klein-Engersdorf, Niederösterreich

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€ 980.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Fläche
1.946 m2
Zimmer
9
PLZ
2102
Ort
Klein-Engersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 226368

Anbieter:

Harald Grassler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG

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Logo Makler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG
Korneuburgerstraße
2103 Langenzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.946 m²
Wohnfläche m²
194 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bisamberg: Familientraum in Waldrandlage auf großem Grund mit Fernblick

In herrlicher Aussichtslage am Bisamberg, auf einem Grundstück mit knapp 2.000m²  erbaut, bietet diese Liegenschaft ein großzügiges Raumkonzept mit viel Stauraum, einen gepflegten Garten mit großem Pool (9m x 4,5m), sowie einer Doppelgarage und Gerätehaus.

Insgesamt sind 477m² verbaubar!

Die Raumaufteilung umfaßt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe mit Einbauschränken, WC mit Wandwaschbecken, Küche, Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschtisch, 1 Schlafzimmer, 2 Kabinette, großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich. Die beiden großzügigen Terrassen (Nordost und Südwest) sind jeweils vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.

Obergeschoss:

4 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette, ein weiteres Wohnzimmer/´Dachstudio mit Kachelofen.

Von 2 Räumen gelangt man auf den großen Balkon (ca.20m²) der einen herrlichen Fernblick ins Weinviertel bietet.

Kellergeschoss:

Waschküche, 2 Lagerräume (von einem gelangt man in den Garten), Heizraum, Tankraum (6.000l Öltank).

Die Böden sind mit Parketten verlegt, die Nassräume und Küche verfliest.

Beheizt wird mittels Ölheizung.

Die Uneinsehbarkeit dieser Liegenschaft und im Besonderen des Poolbereichs bietet maximale Privatsphäre.

Die über eine Auffahrt erreichbare Garage bietet Platz für 2 PKWs.

Die laufenden quartalsweisen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal) betragen derzeit ca. € 290,-.

Die ungewöhnliche Größe des Gartens und die herrliche Waldrandlage sind perfekt für Naturliebhaber!

Außerdem bietet die zusätzlich noch mögliche Verbauung von fast 500m² eine optimale Nutzung für Wohnen mit mehreren Generationen.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20%USt, 2% treuhänd. Kaufabwicklung

 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Waldrandlage, Grünlage, Ruhelage
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Herr Frau
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