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PREISHIT! Einfamilienhaus in Ruhelage nur 4 km von Wien

Einfamilienhaus kaufen in 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

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€ 277.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 277.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2102
Ort
Hagenbrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 265317

Anbieter:

Walter Gruber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
277.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
381 m²
Sonstige Fläche
30
WC
1
Gartenfläche m²
253 m²
Kellerfläche m²
25 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1970
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Haus mit viel Potential und Panoramablick.
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf eines Hauses in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Wiens beauftragt.

Wenn Sie die Nähe zur Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten, sind Sie bei diesem Haus goldrichtig!

In einer kleinen Wohn-Siedlung gelegen, haben Sie die Felder des Marchfelds und die Grünoasen der Umgebung immer im Blick. Die schöne Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Die derzeitige Raumaufteilung im ca. 80m² großen Erdgeschoß ist wie folgt: Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer, vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Dachboden steht ein weiteres Zimmer, wobei hier noch Potential für Erweiterung und zusätzlichen Platz besteht, zur Verfügung.

Platz und Stauraum finden Sie auch im kühlen Keller, sowie in der gemauerten Garage.

Die Substanz des Hauses, inklusive dem Dach, ist sehr gut, die Innenausstattung, Fenster, Türen, Böden und Sanitäranlagen sind nicht mehr zeitgemäß und erneuerungsbedürftig.

Genießen Sie in Ihrem Garten die Sonne und die lauen Sommerabende.

Die einzigartige Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Der Bus ist nur in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In knapp 1,5 km Entfernung befindet sich das G3 Einkaufszentrum, eine Vielzahl von Fachmärkten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung in der direkten Umgebung.

Wenn Sie an der Liegenschaft Gefallen gefunden haben steht Ihnen der Immobilien-Fachberater:

Herr
Walter Gruber
Tel.0043 664 84 10 783
walter.gruber@immo-company.at

für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen dieses Haus zur Gelegenheit!

PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 
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Herr Frau
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