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Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage in Bisamberg

Einfamilienhaus kaufen in 2102 Bisamberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 760.000,00
Fläche
370,03 m2
Zimmer
10
PLZ
2102
Ort
Bisamberg

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Wellness-Bereich in guter Wohnlage

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2017 wurde das komplette Dachgeschoß hochwertig ausgebaut.

 

Raumaufteilung:

Keller: Kellerstüberl, Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Solarium, 3 Kellerräume, Waschküche, WC und Heizraum

Erdgeschoß: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bar und Kamin, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 1 separates Bad mit Dusche, Abstellraum/Speisekammer, große Terrasse vor dem Haus

Dachgeschoß: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 begehbare Garderoben 1 WC, 1 Abstellraum

Garten: Garagengebäude, Gartenhütte

 

Aufgrund des guten und durchdachten Grundrisses ist es hier problemlos möglich, dass mehrere Generationen unter einem gemeinsamen Dach leben können.

 

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Beheizt wird die Einheit mittels einer Gastherme, welche im Jahr 2013 erneuert wurde.

Im EG und Keller (allerdings nur in einem Teilbereich des Kellers) ist eine Fußbodenheizung verbaut; im DG befinden sich klassische Heizkörper.

 

Die Möblierung und Ausstattung welche auf den Fotos ersichtlich ist, würde auf Wunsch kostenlos im Objekt verbleiben.

 

Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde betragen rd. EUR 150,-- pro Monat.

Gas und Strom hat die Eigentümer pro Monat rd. 350,-- pro Monat gekostet.

 

TV und Internet sind über A1 verfügbar.

Im Haus ist auch eine Alarmanlage installiert.

 

Das Einfahrtstor auf das Grundstück zum Garagengebäude ist elektrisch, ebenso natürlich auch das große Garagentor.

Die Garage ist groß genug für zwei kleinere Autos geschnitten.

 

Selbstverständlich gibt es auch eine Gegensprechanlage (derzeit außer Betrieb).

 

Die Fenster im EG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet; die Fenster im EG verfügen zum Teil über Sicherheitsbeschläge.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Eine Busstation ist in rd. 4 Gehminuten erreichbar

Der Bahnhof Bisamberg und auch Langenzersdorf (inkl. S-Bahn Station) ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar

 

 

Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 531529

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
27.360,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
230,64 m²
Gesamtfläche m²
370,03 m²
Grundstücksfläche m²
745 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
139,39 m²
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-07
HWB-Wert
51.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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