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Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool

Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
714 m2
Zimmer
6
PLZ
2103
Ort
Langenzersdorf

Beschreibung & Informationen

Schöne Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung

Das Haus bietet auf 2 Wohnetagen viel Raum für gemütliches Wohnen und im Kellergeschoß Platz für Sauna, Fitness, Kellerstüberl, Weinkeller, Hobbyraum, Basteln und eine Garage.
Das EG besteht aus Vorraum, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche mit allen Geräten, Waschraum, WC. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf eine ca 10 m2 Terrasse mit Markisen und von dieser über einige Stufen in den Garten mit gepflegtem Rasen und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung.
Im OG stehen 4 Zimmer, Balkon vor 2 Zimmern, Bad, WC, Vorraum , Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wird über einen geschlagenen Hausbrunnen bewässert.
Die vorhandene teilweise Einrichtung im Landhausstil kann auf Wunsch übernommen werden.

Der an das Stift Klosterneuburg zu entrichtende Pachtzins für das Grundstück beträgt laut Information des Stifts vom Herbst 2015 10,36 Euro/m² (714 x 10,36 = 7.397 jährlich), zahlbar in 2 Teilbeträgen Jänner und Juli.

Die Lage am Fuß des Bisambergs und in der Nähe des Erholungsgebietes Seeschlacht bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen und durch die Nähe der S-Bahn, gute Erreichbarkeit der Donauuferautobahn und Haltestellen von Buslinien in der nahen Umgebung sehr gute Anbindung nach Wien und die weitere Umgebung.

Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, zahlreiche Supermärkte - Billa, Lidl, Hofer, Spar, DM, Metro, Leiner, Bauhaus -, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Finanzierung

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Objekt-Nr. 36746

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
110 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
714 m²
Wohnfläche m²
160 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
238.3
HWB-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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