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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großem Pool

Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

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€ 269.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
714 m2
Zimmer
6
PLZ
2103
Ort
Langenzersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 302626

Anbieter:

Firma Regina Dietrich

Panthera Immo OG

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Panthera Immo OG
Kirchfeldplatz
2191 Gaweinstal

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
100 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
714 m²
Wohnfläche m²
160 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 714 m² großen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg erbaut und bietet ca. 160 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Küche, WC, Waschraum, Abstellraum und 2 Zimmer, die zusammengelegt wurden, um einen großen Wohn und Essbereich zu schaffen.

Im Obergeschoß stehen Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, begehbarer Schrank und 4 Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Technikraum, Garage und einige gut nutzbare Räume. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, alternativ kann mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : HWB-ref = 245 kWh/m²/a

Ein Highlight ist der sehr große, überdachte Pool im schönen, großen gepflegten Garten. Die Überdachung des Pools wurde 2014 neu gemacht.

Eine jährliche Pachtgebühr in Höhe von EUR 10,36 / m² ist an den Stift Klosterneuburg zu bezahlen.

Langenzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Nähere Informationen unter: http://www.langenzersdorf.gv.at/

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: 0676/43 09 217 oder Fr. Dietrich, Tel.: 0676/43 09 218, gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.panthera-immo.at
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Herr Frau
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