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++EINMALIGE KAUFGELEGENHEIT++EINZIEHEN UM € 295.000,-++15KM VON WIEN ENTFERNT!!!

Haus kaufen in 2104 Spillern, Niederösterreich

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€ 295.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
619 m2
Zimmer
5
PLZ
2104
Ort
Spillern

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 339452

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Nebenkosten
140 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
619 m²
Wohnfläche m²
120 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
289
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.62
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

++EINMALIGE KAUFGELEGENHEIT++EINZIEHEN UM € 295.000,-++15KM VON WIEN ENTFERNT!!!

Raus aus Wien? Sie suchen für Ihre Familie einen neuen leistbaren Wohnort unweit der Stadt?

Nahe dem S-Bahnhof in Spillern bietet sich jetzt diese einmalige Gelegenheit zum Kauf an. Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen zum Korridor, von dem Sie alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, begehen können. Das Haus verfügt über 2 Kinderzimmer, ein zentral gelegenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die 14,5m² große Küche mit Essecke verfügt über eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Von Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 18m² großen Terrasse mit Sonnenmarkise.

Vom Korridor gelangen Sie in den herausgebauten, beheizten Keller, wo sich 2 Räume, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Lagerraum und 1 Garage mit Platz für 1 KFZ befinden. Auch vom Garten mit schönem Baumbestand ist der Keller über die Garage begehbar, zu der von der Straße eine Zufahrt besteht.

KiGa und Schulen befinden sich in Stockerau, Korneuburg und Harmannsdorf. Den ca. 800m entfernt gelegenen S-Bahnhof erreichen Sie in 1-2 Minuten.
Eine Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil im Ort oder in Korneuburg, Stockerau oder in Wien.

Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie!

KP, VB: € 295.000,-
BK/M.: € 140,-inkl. Eigenheimversicherung

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:289.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
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Herr Frau
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