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KEIN BAUZWANG: derzeit nicht bewohnbares Landhaus mit großem, romantischem Garten.

Einfamilienhaus kaufen in 2114 Großrußbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.170,00
Fläche
150 m2
Zimmer
4
PLZ
2114
Ort
Großrußbach

Beschreibung & Informationen

In dem romantischen Garten mit vielen Bäumen steht ein stark renovierungsbedürftiges Haus.
Es ist vor vielen Jahren eine Mühle gewesen.
Derzeit ist es nicht bewohnbar.
Der Besitzer hat mit Renovierungsarbeiten begonnen, doch es bedarf einigen Fachkenntnissen und erheblichen finanziellen Aufwand um dieses Jahrhundertwendeobjekt wieder bewohnbar zu machen.
Deshalb wäre ein Abriss des Hauses wahrscheinlich wirtschaftlicher, um neuen Wohnraum erstehen zu lassen.
Eine Besichtigung kann hier Klarheit schaffen.

Nach Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsmöglichkeiten:
Im Entwurf für den Bebauungsplan ist eine offene Bebauung, eine Gebäudehöhe von 7 m und eine Baufluchtlinie von 5 m vorgesehen.
Die Widmung ist Bauland/Agrar.
Eine Errichtung von 4 Wohneinheiten ist hier möglich.
Falls neu gebaut wird, ist eine Grundabtretung ans öffentliche Gut vorgesehen, da dann die hintere Zufahrsstraße um ca 2m verbreitert werden soll.

Die Liegenschaft bietet eine zweite, ostseitige Zufahrtsmöglichkeit.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:500.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:J

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 864725

Anbieter:

Franz Michalek

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
370.170 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
1.731 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar ab
siehe Text

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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