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EIGENGRUND am Badeteich mit Sommerhaus

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
35 m2
Zimmer
1
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 243197

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
35 m²
Gesamtfläche m²
35 m²
Grundstücksfläche m²
276 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Gartenfläche m²
241 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Teppichboden
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Voll aufgeschlossener Eigengrund für Ihr Wohnhaus
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Auf dem Eigengrund (Bauland, auch ganzjähriges Wohnen erlaubt!) mit direktem Zugang zum Privatsee steht derzeit ein älteres Sommerhaus. Der Badeteich liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien und ist mit Bus oder S-Bahn bequem erreichbar.
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen! (Wasserleitung, Strom, Gas, Kanal!)

Das Häuschen mit traumhaften Blick über den See ist ca. 40 Jahre alt und bietet ca. 35 m² Wohnfläche. Es  dient derzeit als Ferienhaus, könnte aber auch ganzjährig bewohnt werden.
Auch ein Um- bzw. Ausbau zu einem gemütlichen Wohnsitz ist möglich!
Sie besitzen einen privaten Badesteg mit Liegeterrasse. Der See (eine ehemalige Schottegrube) hat Trinkwasserqualität, die zweimal im Jahr überprüft wird.
Am See gibt es keinen öffentlichen Strand, er ist nur den Bewohnern vorbehalten

Das Haus verfügt über:
- eine Loggia
- ein Zimmer
- kleine Küche
- einen Schrankraum
- ein Bad (inkl. WC)
- Dachboden als Stauraum nutzbar

Das Grundstück:
Gesamtfläche 187 m² am See, Bedingt durch die Hanglage kann mit kluger Planung ein mehrgeschoßiges Eigenheim errichtet werden.
Ca. 89 m² Fläche durch die Zufahrtsstraße getrennt sind für Ihren Privatparkplatz/Carport und Gerätehaus oder auch als Garten nutzbar
Am Grundstück gibt es zusätzlich einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

--> Energieausweis nicht nötig, da derzeit ein Sommerhaus.
--> BK-Kosten: nur ca. 250€/jährlich (Gemeindeabgaben, Steuern)

Wenn Sie die Ruhe suchen und doch nicht zu weit von einer größeren Stadt entfernt leben wollen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Hier können Sie entspannen oder Wassersport betreiben!
Einkaufsmöglichkeiten (Citygate) und die U-Bahn  erreichen Sie mit dem Autobus in wenigen Minuten.
Außerdem handelt es sich um ein gutes Anlageobjekt, da die Anzahl der Eigengrundstücke sehr beschränkt ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Irene Hruska
Gebietsleiterin
Tel: +43 664 84 10 772
E-Mail : irene.hruska@immo-company.at
 
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Herr Frau
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