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"FREUNDE WERDEN SIE UM IHR NEUES ZUHAUSE BENEIDEN!" Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und Kachelofen!

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 655.000,00
Fläche
225 m2
Zimmer
6
PLZ
2201
Ort
Hagenbrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 311558

Anbieter:

Christian Knar

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
655.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
225 m²
Nutzfläche m²
365 m²
Grundstücksfläche m²
1.030 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1996
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: 2203 Großebersdorf/nähe Shoppingresort G3-Gerasdorf! Dieses geschmackvolle, topgepflegte und mit viel Technik bestückte Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in herrlicher Ortsrandlage. Nach dem Motto: Erste Reihe fußfrei ihre Privatsphäre und Entspannung genießen! Und das nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt!

Shortcut: 1030 m² Grundstück, Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Vollkeller, Gas.-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, gemauerter Kachelofen, Whirlpool, Sauna, beheizbarer 8 x 4 m Outdoorpool, Doppelgarage, BWT-AQA-PERLA Weichwasseranlage, automatische Bewässerungsanlage, Solardusche, absolute Grünruhelage, und viel mehr!

Gesamtnutzfläche: ca. 365 m² über 3 Ebenen!

Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal, Strom: 240V/380V, zusätzlich eigener Hausbrunnen,

Raumaufteilung (siehe Fotos):
Kellergeschoss:
großer Party/Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Weinkeller, 3 Wirschaftsräume (eines davon ist die ehemalige Garage)

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Erker, Gästezimmer/Büro, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Windfang, Treppenhaus;

Dachgeschoss:
3 große Zimmer, Badezimmer, Schrankraum, Stauraum, Treppenhaus;

Energieausweis vorhanden - HWB: 57 kWh/m²a, fGEE: 0,84

Schick, wohnlich, gemütlich, geschmackvoll, praktisch...... es würde noch viele Attribute geben, um diese einmalige Immobilie zu beschreiben! Man muss sie aber erleben, um ein Gefühl für die Räume zu bekommen, die fantastische Sonnenlage und den Blick in die umgebenen Felder! Manche Wohnträume werden eben doch wahr.....

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende)!

Liebe Interessenten! In Umsetztung des europäischen Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Gesetzt (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank!

Nebenkosten bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuschseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserreichtung (Notar, Rechtsanwalt)

Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
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Herr Frau
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