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Viel Platz für Familie und Büro!

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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€ 590.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
248 m2
Zimmer
10
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345329

Anbieter:

Mag. Norbert Schulterer, MBA

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
248 m²
Grundstücksfläche m²
319 m²
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
10.2017

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
24
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses voll klimatisierte, vor wenigen Jahren neu errichtete Objekt besticht mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Das sehr gepflegte dreigeschoßige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Im Erdgeschoß liegt ein von der Straße zugängliches Geschäftslokal. Dieses ist ca. 45 m² groß und derzeit vermietet. Es kann aber noch erweitert werden und eignet sich z.B. sehr gut für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr.

Im begrünten Innenhof des Gebäudes finden Sie Parkmöglichkeiten sowie eine schattige Terrasse. Dort könnte auch noch ein kleiner Garten angelegt werden.

Im ersten Stock und im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume des Hauses mit zwei sonnigen Terrassen, einer Sauna, einer modernen Einbauküche, etc. Das massiv gebaute Gebäude ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Durch eine sehr energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kombinierter Raumkühlung sind die laufenden Kosten für den Betrieb äußerst günstig.

Für weitere Auskünfte bzw. für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 264 34 94. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei und ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, eine Apotheke etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf. Das neue Einkaufzentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Leopoldau oder zur Schnellbahn. Damit gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.]]>
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Herr Frau
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