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NEUER PREIS!! Entzückendes Haus in Gerasdorf, am Stadtrand Wiens

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

Zwischen Gerasdorfer Badeteich und dem Golf-Club Süßenbrunn, im schönen Ortsteil „Kapellerfeld“, liegt diese entzückende Wohlfühloase. Das Haus, welches über eine private Einfahrt erreichbar ist, hat ca. 120 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert.

Ein Kaminanschluss ist sowohl im Wohnzimmer, im Obergeschoss, sowie im Keller vorhanden. Alle Fenster im Haus verfügen über Außenrollos. Den Keller erreicht man sowohl über die Treppen im Haus als auch über die Treppen im Garten. Im Keller sich ein Waschraum mit Podest, Waschmaschinenanschluss und weitere Räume, wovon einer der Heizraum ist. Licht, Strom, Heizung, genügend Stauraum und ein gut funktionierendes W-Lan sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Im ca. 650 m² großen Garten befinden sich wilde Ecken, eine Reihe an Sträuchern und kleinen Bäumchen. Der große, alte Nussbaum bietet im Herbst reichlich Walnüsse und sorgt im Sommer für notwendigen Schatten. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Garage oder das Carport, welches erweiterbar wäre, ausreichend Schutz vor Hitze und Kälte. Insgesamt haben Sie auf Ihrem Grundstück Platz für drei Fahrzeuge.
Im Schuppen neben der Garage haben Sie genug Platz für Gartengeräte etc.

EG:
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer
Moderne, offene Einbauküche in Hochglanz mit Side-by-Side-Kühlschranks
Speisekammer, angrenzend an die Küche
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Regenduschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Lüftung
Separat bedienbare Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Abstellraum

OG:
2 Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet
1 weiterer Raum, welcher wunderbar als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss (funktionstüchtig/renovierungsbedürftig)
Dachboden, trocken, kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon herzustellen.

Keller:
Erreichbar über die Treppen im Haus, oder den Treppen im Garten mit Nuki-Türöffner (via App bedienbar)
1 Waschraum mit Podest und Waschmaschinenanschluss
1 Heizraum
2 weitere Räume

Kosten:
Kaufpreis: 749.000,00 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 932517

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
780 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
650 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Bahnhof fußläufig 9 Min. entfernt

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
115
HWB-Wert
115
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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