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Ideale Kombination! Land und Stadt gleichermaßen genießen!

Einfamilienhaus kaufen in 2202 Königsbrunn im Weinviertel, Niederösterreich

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€ 538.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 538.000,00
Fläche
238 m2
Zimmer
7
PLZ
2202
Ort
Königsbrunn im Weinviertel

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 224382

Anbieter:

Anja Rospini

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
538.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²
171 m²
Gesamtfläche m²
238 m²
Grundstücksfläche m²
726 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Kellerfläche m²
37 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2006
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Sonnige Ruhelage, große Terrasse, Alarmanlage, Waldblick

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
B
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
B
FGEE-Wert
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ideale Kombination! Land und Stadt gleichermaßen genießen!
 
Nur 7 Minuten mit dem Auto von  Wien Stammersdorf entfernt befindet sich dieses  2006 erbaute sonnige Haus auf einem 726m² großen Grundstück.
Genießen Sie absolute Ruhelage am Ende einer Wohnsiedlung.
Morgens werden Sie statt vom Lärm der Großstadt von Vogelgezwitscher aufgeweckt und Sie erreichen Wien dennoch in wenigen Fahrminuten.
Schon bald könnten Sie hier mit Ihren Lieben entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im Garten verbringen.
Machen Sie ausgedehnte Spaziergänge über die angrenzenden Felder oder steigen Sie aufs Mountainbike und düsen Sie los. Erforschen Sie Ihr neues Erholungsgebiet!

Diese Ruheoase gliedert sich wie folgt:

Keller: 100,45m² bestehend aus:
2 Abstellräumen, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer Hauswirtschaftsraum, Technikraum

Erdgeschoß: 71m² bestehend aus:
Vorraum mit Garderobe, Bad, Büro/ Gästezimmer,  Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich

Obergeschoß: 66,5m² bestehend aus: Galerie, 3 Schlafzimmern, großem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch

Vom Erdgeschoß, welches mit Fliesen ausgestattet ist gelangt man auf die südseitig ausgerichtete ca. 40m² große Terrasse, im Obergeschoß, ausgestattet mit Teppichböden befindet sich ein südseitiger 6m² großer Balkon.
Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme.
HWB: B
Ebenfalls vorhanden eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine Alarmanlage.
Weitere Annehmlichkeit: Das Haus bekommt zusätzlich einen neuen Außenanstrich, den gewünschten Farbton darf der neue Eigentümer selbst wählen.
 
Die Gemeinde Königsbrunn/ Enzersfeld besticht durch ihre Nähe zu Wien. Mit dem Auto fahren Sie 4 Minuten zur Autobahn, 7 Minuten nach Wien Stammersdorf, 9 Minuten ins  G3 Shopping Resort Gerasdorf, 23 Minuten zur UNO City und 30 Minuten zum Flughafen Schwechat.
Weiters gibt es eine Busverbindung nach Korneuburg, Wien Strebersdorf und Wien Floridsdorf ( U6 ).
In der Gemeinde vorhanden sind Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Fleischhauerei, Postpartner, Bank, Tennis und Sportplätze, Gasthaus und viele Heurigen, die zu gemütlichem Beisammensein einladen.

Preis: 538000€

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!
Tel: 0699 18410017   Mail: anja.rospini@immo-company.at
 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
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Herr Frau
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