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Rarität im Herzen von Krems in absoluter Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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€ 780.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
4
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 351310

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Nutzfläche m²
206 m²
Grundstücksfläche m²
250 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unglaublich - aber wahr!

Mitten im Zentrum von Krems, an der alten Stadtmauer, und doch in völliger Ruhe liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Direkt durch die alte Stadtmauer führt der Eingang über einige Stufen durch den liebevoll gestalteten Garten zu dem, nach neuesten Erkenntnissen errichteten, Wohnhaus.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer mit geräumiger Garderobe und Gäste-WC direkt in den sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Markenküche und Ausgang durch die voll zu öffnende Schiebetüren-Front auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei weitere Zimmer (eines davon mit eigenem Duschbad und WC und Balkon) und ein vom Gang aus allgemein erreichbares Bad mit Wanne, Toilette und zwei Waschbecken.

Sämtliche Räume auf beiden Ebenen haben elektrische Außenjalousien und bewegliche Fliegengitter.

Im Kellergeschoss, das über eine Wendeltreppe oder die Garage (eigener Abstellplatz) erreicht werden kann, finden sich ein herrlicher Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und extra WC sowie der Heizraum für die moderne Gaszentralheizung und Lagerräume.

Ein Garagenplatz ist fix zugeordnet.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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