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Ruheoase in Traumlage

Einfamilienhaus kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
132 m2
Zimmer
6
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

Traumhaus in absoluter Ruhelage

Im Stadtteil Egelsee, nur 5 Minuten von Krems entfernt liegt dieses wunderschöne Objekt, das keine Wünsche offen läßt. Das offene Raumkonzept im EG mit uneinsehbarer Glasfront bietet einen Blick über das angrenzende Dammwildgehege. Die große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das absolute Highlight ist der Endlesspool, der Urlaubsfeeling für jeden Tag vermittelt.

Im EG befindet sich die Küche - Danküche, Fliesenboden und der ungeteilte Ess/Wohnraum mit ca. 35 m2, ausgestattet mit sehr schönem Parkett und einem gemütlichen Schwedenofen. Im Flur gibt es eine Garderobe und ein WC.

Im OG findet man 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, WC und das Badezimmer mit großer Eckbadewanne.

Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss auszubauen und um ca. 40 m2 Wohnfläche zu erweitern.

Die Garage wurde zuletzt als Werk- und Abstellraum genutzt. Davor gibt es einen Autoabstellplatz. Parken ist aber auch ohne Probleme am Straßenrand möglich.

Das Haus ist komplett unterkellert und im dort befindlichen Technikraum ist auch die Pooltechnik untergebracht und sehr einfach zu bedienen. Der Verkäufer hat ein Weinregal für ca. 850 Flaschen zur Lagerung in perfekter Temperatur eingebaut - Platz für jede Menge Sammelstücke aus der Weinregion oder auch der ganzen Welt! Der angrenzende Raum wurde als Fitnessraum genutzt und ein weiterer Raum, das Musikzimmer ist mit Schalldämmmatten ausgestattet und bietet eine trockene Akkustik.

Das Haus kann sofort bezogen werden. Schnell Entschlossene können Privatsphäre am eigenen Pool schon 2020 genießen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ulrike Oberascher, Tel. 0664/444 16 43 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769296

Anbieter:

Ulrike Oberascher

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
132 m²
Grundstücksfläche m²
349 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
78 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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