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*Mitten in der Altstadt 3500 Krems an der Donau! Hochwertige und extravagante Stadtvilla mit Fernsicht!

Einfamilienhaus kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 940.000,00
Fläche
273 m2
Zimmer
6
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

Luxuriös hochwertige und extravagante Liegenschaft mit Traumblick mitten in der Altstadt von 3500 Krems an der Donau.

Die wunderbare Fernsicht und leicht erhöhte Lage im Zentrum ist eine absolute Seltenheit in Krems.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus mit Terrasse (kein Garten!).

Das Grundstück befindet sich östlich des Hohen Marktes im ältesten Teil des Altstadtbereiches, dieser ist zentral gelegen
mit einer tollen Infrastruktur und dennoch ruhig.

Das Stadthaus wurde im Jahr 2009/ 2010 hochwertig umgebaut und modernisiert, der Bau und Erhaltungszustand ist sehr gut (Gutachten vorhanden).
Das Haus wurde lediglich als Wochenendhaus genutzt und ist daher im TOP Zustand.

Die Außenwände bestehen aus Stein u. Ziegelmauerwerk.
Fußläufig in der Umgebung befindet sich der Bahnhof Krems (5 Gehminuten), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Krems, zahlreiche Restaurants, private sowie öffentliche Kindergärten und Schulen sowie jegliche Nahversorgung.

Youtube Link zum zur Stadtvilla in 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch?v=slyPX-7l3JA

Eckdaten:

Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 142m2 großen Grundstück.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 272,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt

Keller: 22,37m²
EG: 97,51m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Schrankraum
OG: 112,55m² bestehend aus einer hochwertigen Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Esstischbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
DG: (ausgebaut): 69,63m², das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem Raum mit Badezimmer (Badewanne & WC) sowie einem Kamin. Bei Bedarf kann man aber bis zu drei Zimmer daraus machen
Terrasse mit Weitsicht: 21,99m²

Eingebaute Klimaanlage in zwei Stockwerken, eingebaute Lichtanlage mit Bewegungsmelder, Heizung via Handy/ Tablet regulierbar, Ausstattung mit hochwertigen Massmöbeln, alles absolut neuwertig (nicht dauerhaft bewohnt), Fußbodenheizung pro Raum verstellbar (ebenfalls via Handy/ Tablet regulierbar), stufenlose Lichtdimmung im Stiegenhaus automatisch, Kaminofen in zwei Stockwerken.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050352

Anbieter:

Sabrina Schmidt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
940.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
273 m²
Grundstücksfläche m²
142 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
23 m²
Baujahr
ca. 1700
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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