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3511 Furth/Göttweig - Exklusives Traumhaus

Einfamilienhaus kaufen in 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
6
PLZ
3511
Ort
Furth bei Göttweig

Finanzierung

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Objekt-Nr. 289246

Anbieter:

Ing. Daniel Kraml

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stift Göttweig, Krems

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Nutzfläche m²
315 m²
Grundstücksfläche m²
909 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Solarwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Krüppelwalmdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
111.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.16
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Furth bei Göttweig besticht durch seine perfekte Raumaufteilung sowie ein riesiges Platzangebot. Auf rund 315 m² Nutzfläche dürfen Sie sich über 6 Zimmer mit NebenräumenWellnessbereich mit Hallenbad und Sauna, sowie eine Doppelgarage freuen.

Der große, fast uneinsehbare, sonnige Garten, ist über eine große südseitig ausgerichtete Terrasse zu erreichen.

Bei der Planung durch einen Architekten wurde besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung gelegt welche sich wie folgt gliedert: 

Obergeschoss

- 2 Kinderzimmer mit Bad inkl.Toilette

- Elternschlafzimmer, Schrankraum und Balkon Richtung Osten, Bad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Badewanne

- Erreichbar sind beide Bereiche über eine Galerie mit Blick auf das zentrale Esszimmer.  

Erdgeschoss

- Hochwertige neue Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum

- 32 m² großes Wohnzimmer

- Arbeitsraum

- WC

- Windfang mit Garderobe

- Zentrales Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Grill und Pizzaofen

Kellergeschoss

- Gästezimmer mit eigenem WC

- Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad

- Heiz- und Technikraum

- 2 Abstellräume

- 33 m² großer Kellerraum

Ein separater Abgang verbindet den Garten direkt mit dem Keller.

Eine Doppelgarage mit rund 33 m² und offener Zwischendecke bietet zusätzlich enormen Stauraum.

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, wie auch Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zu niedrigen Heizkosten bei.  

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Daniel Kraml, Tel.Nr. 0664/255 0 219.

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Herr Frau
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