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GÖTTWEIGBLICK | Eckreihenhaus in Grünruhelage mit uneinsehbarem Garten

Einfamilienhaus kaufen in 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
98 m2
Zimmer
3
PLZ
3511
Ort
Furth bei Göttweig

Beschreibung & Informationen

EINES DER SCHÖNSTEN FLECKCHEN ERDE IST ZU VERKAUFEN - NUTZEN SIE DIE CHANCE...

Furth bei Göttweig - das Tor des UNESCO Weltkultur- und Weltnaturerbes Wachau mit seinem herrschaftlich thronenden Benediktinerstift Göttweig am Fuße des Göttweiger ist jedenfalls eine Reise wert. So manch einer hat sich derartig in die Landschaft verliebt, dass er heute dort lebt. Ist es zu verdenken? Immerhin ist die malerisch, verträumte Wachau mit seiner Lebensader der Donau und den einzigartig terrassierten Wein- und Marillen-Gärten ein Augenschmaus der nicht einfach zu überbieten ist. Gleichsam ist Furth nur etwa 80 km von der Österreichischen Hauptstadt und Kaiserstadt Wien - dem Herz Europas - entfernt.

Traumhaft, sonnig, ruhig, grün, hochwertig, gepflegt, charmant, ... all das sind Eigenschaften, die dieses Eckreihenhaus treffend beschreiben.

Mit etwa 98 m² Wohnfläche und einem ca. 56 m² großen Keller, ist dieses Endreihenhaus die optimale Basis für junge Familien oder ein Ehepaar, die sowohl Natur, als auch die Ruhe schätzt und genießen möchte.

Vom Vorraum aus gelangt man zur Linken ins Gäste-WC, zum Kellerabgang sowie gerade aus ins helle, hochwertig ausgestattete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die gemütliche und gleichsam elegante Einrichtung lädt zum Verweilen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer kleinen, überdachten Terrasse, sowie dem angrenzenden Garten mit dekorativen Sitzecken und stilsicher, gewählten Zierelementen. Hier ist besonders der Stiftsblick zum Benediktinerstift Göttweig zu erwähnen. Zurück im Haus kommt man über die Stiege im Wohnzimmer ins Obergeschoss des Objekts. Dieses teilt sich in ein kuschliges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie zweitem WC und schließlich in einen, derzeit als Gästezimmer genutzter, Raum.

Als besonderes Highlight findet sich schräg-diagonal ein weiterer uneinsehbarer Grünbereich inklusive Gartenhütte, Sitzecke und eigenem Schwimmbecken. Hier kann man das Leben genießen, wobei doch die ganze Liegenschaft fast erschreckend ruhig ist und hin und wieder einmal ein Zug vorbeikommt, um die Stille zumindest kurzzeitig zu unterbrechen, damit die Zeit nicht gänzlich vergessen wird.

Radfahren, Joggen, Laufen oder Spazierengehen, all das ist in den angrenzenden Weingärten möglich. Atmen Sie ein und genießen Sie die Natur. Zurück von sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Furth bei Göttweig seinen Einwohnern bietet. Wer noch mehr Auswahl wünscht, der kann das Auto nutzen und sowohl Krems mit all seinen Facetten auskosten, als auch der Wachau einen Besuch abstatten und in einem der zahlreichen Weinheurigen einkehren. Immer ein gelungener Abschluss ist ein traditionelles "Marillenschnapserl" oder der Wachauer-Marillenknödel.

Hard Facts:
* ca. 98 m² Wohnfläche
* ca. 56 m² Kellerfläche
* ca. 196 m² Grundfläche
* Fußbodenheizung über Gasheizung
* ein Carport und ein zweiter Abstellplatz im Freien - markiert und im GB eingetragen
* zwei Grünflächen im Eigentum
* Pool (11.000 Liter) und Gartenhäuschen
* Rollläden, Markisen, Insektenschutzgitter
* hochwertige und stilsichere Ausstattung
* Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten

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Kaufpreis: € 380.000,- (davon kann ein Darlehen - Stand 31.06.2021: € 47.319,23 mit 0% Verzinsung übernommen werden)

Noch diesen Sommer im eigenen Pool genießen. Mit dem ca. 11.000 Liter Kranpoolbecken steht der Abkühlung nichts mehr im Wege.

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Objekt-Nr. 872247

Anbieter:

Eric Freiberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Nutzfläche m²
56 m²
Grundstücksfläche m²
196 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Übergabe

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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