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Großzügiges Wohnhaus in der Wachau!

Einfamilienhaus kaufen in 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
6
PLZ
3512
Ort
Mautern an der Donau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334839

Anbieter:

Petra Höpfner

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Provisionspflichtig
ja
Innen Provision
Nein
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 €

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
463 m²
Badezimmer
3
Terrasse
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Gültig bis
04-2027
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Top sanierte Einfamilienhaus in Bestlage mit Außenpool und liebevoll angelegten Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und zeichnet sich durch Großzügigkeit, Eleganz und Liebe zum Detail aus!

Raumprogramm:
Wohnfläche 260 m²
Vorraum, WC, Abstellraum, Küche möbliert mit Einbaugeräten und angrenzendes sonniges, helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Zugang zum Garten.
Vom Vorraum gelangt man über Stiegen in das ca. 50 m² Atelier und die über eine Wendeltreppe erreichbare darunter liegende Einliegerwohnung, welche auch von außen zugängig ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. (Kochnische, Dusche, WC und Ausgang in den Garten)
Ein davorliegender Sitzplatz mit Beschattung und Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Entspannen ein.
In der obersten Etage befinden sich 4 extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Keller bietet eine Sauna mit Ruheraum und Kellerbar jede Menge Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung!
Eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im gegenüberliegenden Nassraum.
Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Zusätzlich bietet ein Wirtschaftsraum ausreichend Platzmöglichkeit zum Verstauen.

Heizung: Gasheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Atelier und Einliegerwohnung, geringe Heizkosten.

Ausstattung: Holzböden, Marmorboden im Atelier, Entkalkungsanlage, Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien.

Das hochwertige Polyester Schwimmbecken rundet die Besonderheit dieses Hauses ab.

Lage
Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!

Die Stadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar nach Vereinbarung.

Gesamtgrund: 463 m²

Kaufpreis: € 575.000,-

Die möblierte Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust,d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
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Herr Frau
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