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Das ist Ihre kleine Welt - Alleinlage

Einfamilienhaus kaufen in 3522 Lichtenau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
5
PLZ
3522
Ort
Lichtenau

Beschreibung & Informationen

Das ist Ihre kleine Welt - hier in begehrter Alleinlage!

Dieses ehemalige Mühlenanwesen liegt idyllisch am naturnahen Bachbett der großen Krems. Das ursprünglich erhaltene Landschaftsbild schreit geradezu danach - den Bewohnern dieser Liegenschaft Ruhe, Stille und Geborgenheit schenken zu dürfen, Lebensfreude pur inbegriffen. Nur das Rauschen der Krems ist hier zu hören...

Die naturbelassenen Wiesen rund um das Landhaus warten darauf zweckdienlich verwendet zu werden. Sei es als Tierweide oder als Bienenpraradies für angehende Imker. Der eigene Obst- und Gemüseanbau wird hier sicher auch bald goldene Früchte tragen. So lässt diese Liegenschaft das Herz eines jeden Gärtners höherschlagen.

Für eine autarke Lebensweise hat man sein eigenes E-Werk mit Wassernutzungsrecht von der Krems. Das gesamte Haus wird im Winter damit beheizt.
Sollte das Waldviertel seinem Ruf wieder einmal alle Ehre machen und man hat einen sehr frostigen Winter, steht zur zusätzlichen Beheizung ein zentraler Kachelofen zur Verfügung.

Das Wohnhaus selbst ist ein Neubau und gliedert sich, sehr durchdacht in folgende Räume:
Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad und separatem WC, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum zur Verwendung als Gästezimmer oder Kinderzimmer, Technikraum, zwei Sonnenterrassen, von einer der Terrassen kann man noch separat einen Raum begehen, hier hat man noch eine Speis und den Aufgang zum Dachboden,
In der Einfahrt steht einem eine Garage zur Verfügung;

Ein Stadel mit ca. 180m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls am Grundstück. Das in seinem Ursprung erhaltene Holzgebäude braucht ein Facelift um einer individuellen Nutzung gerecht zu werden. Sei es für Tierhaltung oder als Lagerfläche.

Entfernungen:
Wien: 1h 17min
Krems: 25min
Zwettl: 25min
St. Pölten: 45min
Linz: 1h40min

Das hier ist Ihre Möglichkeit eine der letzten verkäuflichen und begehrten Alleinlagen für sich erwerben zu können.
Warten Sie nicht - leben Sie Ihren Traum - greifen zum Telefon und rufen mich an - ich freue mich darauf Ihnen diese Rarität zeigen zu dürfen!

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 854828

Anbieter:

Elisabeth Großschartner

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Nutzfläche m²
60 m²
Grundstücksfläche m²
5.000 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Wohneinheiten
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
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