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Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

Haus kaufen in 3542 Gföhl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
523 m2
Zimmer
5
PLZ
3542
Ort
Gföhl

Beschreibung & Informationen

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential

Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m²

Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m²

Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m²

Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.

Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. 

Wohnung I: ca. 109m²

Wohnung II: ca. 79m²

Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.

 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 27617

Anbieter:

Regina Backhausen

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
523 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-22
HWB-Wert
215
FGEE-Wert
2.98
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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