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Generalsaniertes Haus in einzigartiger Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 3543 Krumau am Kamp, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
5
PLZ
3543
Ort
Krumau am Kamp

Beschreibung & Informationen

Generalsaniertes Haus in romatischer Ruhelage am Kamp

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter, einzigartiger Ruhelage. Nach einem Brand wurde das Haus teilweise komplett neu errichtet und der restliche Bauteil saniert. Das Objekt besticht durch seine Lage direkt am Zufluss zum Stausee. Der kleine Garten und sämtliche Innenräume sind mit viel Geschmack und großer Liebe zum Detail von der Hausherrin gestaltet worden.

Die Räume sind teilweise mit aussergewöhnlichen Antiquitäten ausgestattet. Die Einrichtung kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden!

Die Raumaufteilung erlaubt 2 unabhängige Einheiten für z.B. Eltern und erwachsene Kinder. Im EG befinden sich 2 kleine Küchen komplett ausgestattet, 1 Bad mit WC, 2 Zimmer und ein großer Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Im OG gibt es ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Bad, ein extra WC und einen großzügigen Schlafraum mit Blick in Waldkronen und Himmel. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick in reine Natur der Bachlandschaft.

Der gepflegte Garten mit der großzügigen Terrasse lädt ein zum Entspannen, Grillen mit Freunden und Seele baumeln lassen.

Das Haus wird mit einer neuen Pelletsanlage geheizt, für die Wintermonate oder die Übergangszeit gibt es auch einen Kachelofen.

Sie suchen Erholung am Wochenende oder für immer, so ist Platz für Freunde und Familie oder für Ihre Hobbies.

Krumau am Kamp liegt am Ende des Thurnauer Stausees und besticht durch seine Unberührtheit. Die Burg wacht über die wenigen Bewohner. Infrastruktur ist vorhanden. Ein Kaufhaus mit Tankstelle, ein Gasthaus und ein Heurigenlokal sind gleich um die Ecke.

Wanderungen, Radtouren oder über den Zugang vor dem Haus zum Fluß auch Ruderbootfahrten bzw. Baden, sind die sportlichen Möglichkeiten der Umgebung.

Die Kulturstadt Krems oder die Weinstadt Langenlois erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Das gilt auch für Zwettl, Gars am Kamp, Die Rosenburg oder Stift Altenburg.

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Heizwärmebedarf:60.3 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 835199

Anbieter:

Ulrike Oberascher

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
372 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Oktober 2020

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Möbliert
Voll

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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