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Arondierte Wiesen & Bauland Agrar mit sanierungsbedürftigem Landhaus!

Landhaus kaufen in 3544 bei Idolsberg - Krumau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 98.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
5
PLZ
3544
Ort
bei Idolsberg - Krumau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für sich und Ihre Tiere?

Dieses sanierungsbedürftige Landhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und einem großen Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage eines kleinen Ortes der Gemeinde Krumau am Kamp.


Die Wohnräume sind in drei Ebenen (Halbstock) verteilt. Das Erdgeschoß gliedert sich in großzügigen Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und kleinen Gewölbekeller.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Abstellraum, der Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück. Direkten Zugang vom Haus bietet auch ein Nebengebäude, welches aufgrund der Größe durchaus als Pferdestall und Heu- bzw. Strohlager adaptiert werden kann. Ein weiteres Nebengebäude bietet jede Menge Stauraum,
eines aufgrund des eingestürzten Daches nur mehr viel Brennholz.

Die gesamte Grundfläche ist arrondiert, nahezu eben und ist großteils als Bauland gewidmet, teils als Grünland. Unweit der Liegenschaft könnten weitere 3500m² Ackerland ebenfalls erworben werden und damit die Gesamtgrundfläche auf knapp 1 Hektar ausgeweitet werden.

Strom, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen, beheizt wird mit Einzelöfen - Kachelöfen. Ein Brunnen könnte reaktiviert werden. Im großzügigen Garten vor dem Haus ist Platz für Carport(s) und Gemüsegarten.

Die Gemeinde Krumau bietetgute Infrastruktur: neben Gemeindeamt, Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Greissler, Sportstätten und nicht zu vergessen den Stausee mit zahlreichen, möglichen Aktivitäten.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 15594

Anbieter:

Eleonora Gundacker

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.528,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
5.560 m²
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
1880
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Ofen
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
314
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.12
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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