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Ehemaliges Winzerhaus mit großzügigem Garten!

Einfamilienhaus kaufen in 3561 Zöbing, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
99 m2
PLZ
3561
Ort
Zöbing

Beschreibung & Informationen

Im Weinort Zöbing im Kamptal befindet sich diese gepflegte Liegenschaft.

Das ehemalige Winzerhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind.

Das ca. 74 m² Wohnhaus mit überdachtem Eingangsbereich und Veranda bietet folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, Schlafzimmer, Küche möbliert mit Zugang zur Bauernstube/Esszimmer, Wohnzimmer und ein Kabinett, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 25 m² gliedert sich in die ehemalige Küche und ein Schlafzimmer.

Die Josko-Fenster sind mit Rollläden und straßenseitigen Lärmschutzfenster ausgestattet.

Ausreichend Platz für diverse Lagerzwecke und Umgestaltung zur Freizeitnutzung ermöglichen die ehemalige Futterkammer, überdachte Abstellflächen und Garage.
Garage mit Zugang zum Teilkeller, in welchem sich die Werkstatt, der Heizraum und der Öllagerraum befinden.
Die großzügige Dachterrasse und der weitläufige Garten bieten ausreichend Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Garten mit Obstbäumen, Glashaus, Gemüsebeete und überdachtem Sitzplatz mit Heiligensteinblick lässt Gartenliebhaber jubeln!

Heizung: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffe und einem Kachelofen im Wohn-Esszimmer

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen, Blitzschutz, Sat-Anlage

Der Bahnhof der Kamptalbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Gesamtgrund: 1.604 m²

Kaufpreis: € 250.000,-

Beziehbar nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766021

Anbieter:

Petra Höpfner

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Grundstücksfläche m²
1.604 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Gültig bis
12-02-2030
Primärenergieträger
Öl
Ausstelldatum
2020-02-12
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
277,1
FGEE-Wert
3,24
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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