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KAMPTAL: Romantik vereint mit Tradition! Herrenhaus 50 Minuten von Wien

Haus kaufen in 3561 Zöbing/ Kamp, Niederösterreich

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€ 1.050.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Fläche
440 m2
PLZ
3561
Ort
Zöbing/ Kamp

Finanzierung

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Objekt-Nr. 212814

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Logo Makler

Marlies Muhr Immobilien
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Wohnfläche m²
440 m²
Grundstücksfläche m²
2.515 m²
Baujahr
1593
Zustand
Teil_vollrenoviert
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses schön revitalisierte Herrenhaus befindet sich inmitten der hügeligen und mit Steinterrassen versehenen Landschaft der bekannten Weinbauregion des Kamptales. Erstmalig wurde er im Jahre 1593 erwähnt und wurde im Laufe der Zeit vergrößert und zu einem historischen Ensemble ausgebaut. In den Jahren zwischen 2001 bis 2008 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und modernisiert.

Die markante Liegenschaft umfasst neben dem Herrenhaus ein großzügiges Gartenhaus, welches als Atelier genutzt werden kann und ausreichend Raum für schöne Feste bietet. Die Räumlichkeiten des Haupthauses erstrecken sich über zwei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnebene:
Eingangshalle
Kaminzimmer
Salon
Esszimmer
Küche
Wintergarten
Abstellraum
Bad
WC

2. Wohnebene:
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Schrankraum
Bad
WC

Das Gästehaus wurde zu einer modernen Galerie ausgebaut und bietet mit seinen zwei großen Zimmern reichlich Platz für Gäste. Das "Stöckl" Gebäude wurde im Zuge der Sanierung nicht berücksichtigt und kann daher einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden. Ein imposanter Felsenkeller, drei weitere Kellerräume, sowie 3 Garagen runden das großzügige Raumangebot ab.

Die Außenanlagen verzaubern mit dem großzügig angelegten und uneinsichtigen Garten samt Pool sowie mehreren idyllischen Innenhöfen, welche mit Steinmosaik ausgelegt wurden. Der sagenhafte Weitblick in die umliegenden Weingärten ist zu jeder Jahreszeit besonders und macht diese Gegend zu einem Ort der Sonderklasse.

Die Liegenschaft ist von Wien ca. 1 Fahrstunde entfernt und mittels der Schnellstraße gut angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen an. Zahlreiche Winzerhöfe und Buschenschänke, sowie namhafte Restaurants, laden zum Genieße und Verweilen ein.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1593
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Herr Frau
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