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Landvilla mit Prachtgarten

Mehrfamilienhaus kaufen in 3564 Altenhof, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 552.000,00
Fläche
272,77 m2
Zimmer
6
PLZ
3564
Ort
Altenhof

Beschreibung & Informationen

Dieses repräsentative Haus mit ca. 272m² Wohnfläche befindet sich in einer herrlichen Grün-Ruhelage.
Es ist hochwertig eingerichtet und zeigt sich in einem Top Zustand.

Über liebevoll angelegte Wege gelangen Sie zum Haupteingang im 1.Stock des Hauses. Die Hauptebene bietet ihren neuen Bewohnern ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse sowie Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein extra WC. Die geschwungene Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier erstreckt sich ein riesiges Schlaf-/Arbeitszimmer - eine wahre Wohlfühloase - mit Ausgang auf eine ca. 10m² Loggia, ein begehbarer Schrankraum, ein Bad mit Eckwanne und WC. Das Erdgeschoss hat einen seperaten Eingang und kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Eine große Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz. Das Erdgeschoss ist durch eine weitere Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Es sind weiters 2 SAT-Receiver und High-speed Internet installiert. Dies ermöglicht auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

10 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein eigener, gewölbter kleiner Weinkeller, der auch als Weinverkostungsraum genutzt werden kann.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.400m² findet sich ein vom Landschaftsarchitekten harmonisch gestalteter Garten mit Nadelbäumen und 2 Biotopen mit Wasserfällen. Eine Licht- und Musikanlage verleihen dem Garten ein besonderes Ambiente.

Das ganze Areal ist eingezäunt und mit einem elektrischem Tor geschlossen. Eine Alarmanlage garantiert zusätzliche Sicherheit.
Das Anwesen kann mit Gas oder festen Brennstoffen beheizt werden.

Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. 5 bis 10 Autominuten entfernt findet man die nötige Infrastruktur wie Supermärkte, Post, Apotheke, Banken, etc.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 21836

Anbieter:

Lisa Bauer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
552.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
272,77 m²
Grundstücksfläche m²
1.557 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
36 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
n.V

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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