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Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau

Einfamilienhaus kaufen in 3610 Weinzierl am Walde, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
170 m2
Zimmer
6
PLZ
3610
Ort
Weinzierl am Walde

Beschreibung & Informationen

FAMILIENHIT - vom Traum zum Raum!

Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau

Die Wohnfläche von ca. 170m² unterteilt sich auf 2 Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert, Dachboden ist isolliert und ist noch weiter ausbaufähig!

Im 1. Stock befinden sich der Vorraum, die große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, ein großes Bad und extra WC.
Das offene Dachgeschoß wurde erst kürzlich ausgebaut, und kann noch in mehre Räume unterteilt werden.

Im ebenerdigen Keller befinden Sich eine Garage mit elektrischen Tor, eine große Waschküche, ein Fitnessraum, ein Heizraum und eine Werkstatt.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Kachelofen im WZ, Kü-Holzofen,
Zentralheizung-feste Brennstoffe und zusätzlich eine Ölheizung.
Eine Fotovoltaikanlage am Dach sorgt dafür das die Energiekosten relativ gering sind!

Im Garten befinden sich ein Schwimmteich mit Springbrunnen, verschiedene Hochbette für den Gemüseanbau.

Die Werkstatt kann auch als Garage verwendet werden, somit können 2 Autos im trockenen parken!
Mindestens 3 Stellplätze sind vor dem Haus.

In der Gemeinde Weinzierl am Walde gibt es einen Gemeindearzt, einen Spar-Markt, einen Genuss-Laden (bäuerliche Produkte aus der Umgebung), einen Gasthof
In 2 km Entfernung in Nöhagen gibt es das weit bekannte Haubenlokal Schwaz, eine Molkerei wird gerade gebaut, wo dann Produkte zum Verkauf angeboten werden, ebenso gibt es eine Brauerei.
2 Bäcker und 1 Fleischhauer kommen wöchentlich von Haus zu Haus.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule , eine Bücherei, eine Fleischerei und 2 weitere Gasthäuser gibt es in ca. 4 km Entfernung.

Nach Weißenkirchen in der Wachau sind es nur 6 Kilometer, die Bezirksstadt Krems ist nur knapp 17 Kilometer entfernt.

Kaufpreis: € 350.000,--

Zusätzlich kann noch ein ca. 2.000 m² großer Grund erworben werden!

Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 878467

Anbieter:

Christian Pichler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
779 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
145 m²
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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