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Ehemaliges Kloster im Wachau

Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen in der Wachau, Niederösterreich

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
1.170 m2
Zimmer
10
PLZ
3610
Ort
Weißenkirchen in der Wachau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 18071

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

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Logo Makler

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.170 m²
Wohnfläche m²
1.170 m²
Baujahr
1350

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Altes, ehemaliges Kloster im Wachau

- mit 1.170 qm Grund
- um ca. 1350 errichtet
- stark sanierungsbedürftig

In einer dieser kleinen Weingemeinden mit Ihren bekannten Gasthäuser, aber doch schon ansteigend, häufig oberhalb der Herbst-Nebel, liegt mitten in den kleinen, ruhigen Gassen um die Kirche herum unserer ehemaliger, historisches Kloster aus dem 14. Jahrhundert:
fast völlig abgeschirmt mit einer großen Hofmauer, eine Idylle an Ruhe und Behaglichkeit.

Auffallend und dominant, mit seiner aus dem 14. Jahrhundert stammenden Fassade, präsentiert sich dieses denkmalgeschütztes Eckhaus an der alten Wachaustraße.

Das zweigeschossige Gebäude ist von zwei Seiten erschlossen, sodass eine Durchfahrt durch den derzeit überdachten Innenhof entstanden ist.
Denkt man sich diese Überdachung des Hofes (sie wurde in den 70-igern errichtet und diente als Schutz, um die Kellerarbeiten im Trockenen Verrichten zu können) weg, so entsteht ein bezaubernder, von alten Steinmauern und Arkaden umschlossener Innenhof.
Vom weitläufigen Erdgeschoss gelangt man über eine im Original erhaltene Treppe in die oberen, teilweise mit Spitzgewölben (16. Jhdt.) ausgestatteten Räume.

Besonders erwähnenswert ist das repräsentative Eckzimmer, welches in späterer Zeit als Gaststube des "Gasthauses zum alten Kloster" genutzt wurde.

Drei große Gewölbekeller erstrecken sich unterirdisch und gewaltig unter dem Objekt. Sie lassen darauf schließen, dass hier die Weinproduktion seit Jahrhunderten einen hohen Stellenwert eingenommen hat.

An der Rückseite des Gebäudes schließt ein Laubenplätzchen in Form einer erhöhten Terrasse an, sowie ein Gartengrundstück mit eigener Zufahrt.

Die Baulichkeit ist größtenteils original erhalten, jedoch sehr renovierungsbedürftig. Mut, Liebe und Verständnis für diese historischen Gemäuer sollte der Käufer mitbringen, um diese Besonderheit wieder zum Leben zu erwecken.

Kaufpreis VB: 550.000,00 Euro + Nebenkosten
Altes, ehemaliges Kloster im Wachau

- mit 1.170 qm Grund
- um ca. 1350 errichtet
- stark sanierungsbedürftig

Eckdaten

Kategorie: besond. Immobilie:Herrsch.Sitz,Schloss,..
Art ehemaliges Kloster
Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Wachau
in: 3610 Weißenkirchen in der Wachau
Zustand u.E. renovierungs- u. stark sanierungsbedürftig
Gebäude-Nutzfläche: ca. 900 qm
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zimmer/Räume: ca. 10
Grundstücksfläche: 1.170 qm
Erschließung: von 2 Seiten, mit Kanal- und Wasseranschluss
Etagenzahl: 3
Übernahmetermin: sofort
Baujahr: ca. 1350
Energieausweis: HWB: 246,3 kwh
Keller: ja - umfangreiche Gewölbe-Keller
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut

Kaufpreis VB: € 550.000,00 + Nebenkosten
Die Wachau zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt mit herrlicher Kultur-Landschaft (- seit über 50 Jahren absolutes Neu-Bauverbot -):
in dieser bezaubernden Flusslandschaft am Ufer der Donau treffen sich Tradition und Schönheit in einmaliger Weise.
Die Landschaft ist geprägt von Naturschönheiten, den Terrassen der alten und immer noch bewirtschafteten Weingärten, den großen Klöstern, den Barock-Kirchen, den kleinen und großen, z.T. herrschaftlichen Weinbauern-Anwesen, die Ihre romanische und gotischen Herkunft nicht verleugnen, einem milden Klima und zahlreichen Kulturdenkmälern, die zum Verweilen einladen.
Hier wird Geschichte lebendig:
Enge Gassen, verwinkelte Steige und die wunderschönen Fassaden der kleinen Weingemeinde an der Donau erzählen viel aus vergangenen Tagen.
Unsere Beurteilung:
Wer mit Liebe zum historischen Detail und Kunstfertigkeit hat und ein nicht kleines historisches Kleinnod aus dem "Dornröschen-Schlaf" erwecken will, findet hier eine herrliche Aufgabe, in herrlicher Landschaft…

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
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Herr Frau
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