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Landresidenz im Herzen der Wachau

Landhaus kaufen in 3610 Wösendorf in der Wachau, Niederösterreich

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€ 1.295.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.295.000,00
Fläche
310 m2
Zimmer
8
PLZ
3610
Ort
Wösendorf in der Wachau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 21829

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
310 m²
Grundstücksfläche m²
3.124 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
138 m²
Kellerfläche m²
78 m²
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 2007
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
n.V

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Teil
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einzigartige Gelegenheit: Mitten in der Wachau und doch abseits der Touristenpfade wird diese herrliche Villa, eingebettet in einen harmonisch gestalteten Traumgarten, höchsten Ansprüchen gerecht.

Am Ortsrand einer sympathischen Winzergemeinde, in absolut hochwassersicherer Lage, lässt sich von der Zufahrtsstraße nicht erahnen, welches Juwel sich hinter dem Zaun verbirgt.

Die großzügige Einfahrt eröffnet den Blick auf den Haupteingang und die geräumige Doppelgarage.

Vom weitläufigen Entrée gelangt man über die freitragende Treppe auf die Galerie im Obergeschoss und in den sonnigen Wohn-/Essbreich mit der angrenzenden topmodernen Markenküche. Dahinter liegt der praktische Wirtschaftsraum. Die Garderobe, zwei Abstellräume und der Abgang in den Keller sind sowohl von der Garage, wie auch von der Eingangshalle erreichbar.

Auf dieser Ebene präsentiert sich von der Galerie über die Bibliothek und den Balkon ein atemberaubender Blick auf die Donau und den dahinterliegenden Dunkelsteinerwald. Ostseitig findet sich der Master-Bedroom mit Ausgang auf den Balkon, mit großem Schrankraum und einer wahren Wellnessoase von Bad. Westseitig teilen sich zwei Schlafräume ein dazwischen liegendes Bad und den Balkon.

Das als Gästebereich konzipierte Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und zwei Abstellräume.

Ein wahres Paradies ist der, vom Landschaftsgärtner liebevoll designte, uneinsehbare Prachtgarten mit großem (10x 3,5m), überdachtem Pool, wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand und charmanten Plätzchen.

Ihre Chance, wenn Sie höchsten Wohnkomfort in Top-Lage suchen!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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