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Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus kaufen in 3613 Albrechtsberg an der Großen Krems, Niederösterreich

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€ 379.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
400 m2
Zimmer
9
PLZ
3613
Ort
Albrechtsberg an der Großen Krems

Finanzierung

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Objekt-Nr. 202761

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
4.628 m²
Badezimmer
4
WC
5
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
5
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
n.V

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, als Seminarstätte, Mehrfamilienhaus, Pension….

Das laufend modernisierte und äußerst gepflegte Haus bietet vier unabhängig zu nutzende Wohneinheiten mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Küchen, 4 Bädern, 5 WC und diversen Nebenräumen. Darüber hinaus könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden.
Ein Erdkeller kann optimal zur Lagerung von Gemüse, Obst und Wein genutzt werden.

Es gibt eine völlig neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Zwei Stallungen mit 15x7 und 6x6 m bieten durch stabile Betondecken auch reichlich Platz für die Lagerung von Heu und Stroh.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzhalle, die auch als kleine Reithalle genutzt werden könnte. Auch hier schafft eine Zwischendecke zusätzlichen Lagerraum.

Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung sorgt ein eigener Brunnen für minimale Wasserkosten.

Der hinter dem Haus liegende Grund kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.

Auf Wunsch könnten weitere ca. 4,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.

Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortslage, keine 30 km von Krems entfernt. Ein öffentlicher Badesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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