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Wachau - Bauernhof mit 63 ha bei Spitz - 1748

Haus kaufen in 3620 Spitz an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Fläche
63 m2
Zimmer
10
PLZ
3620
Ort
Spitz an der Donau

Beschreibung & Informationen

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen
bei Spitz - Wachau - 1748

• eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert
• und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert
• sofort zu übernehmen

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie Hof mit 53 ha + 10 ha Wald
Wald
Niederösterreich - NÖ

Landschaft: Wachau
in/bei: Krems a. der Donau

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha
davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm

Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke

Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser- Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden.
Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft.

Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 Min.

Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert.
Es sind keine Flächen verpachtet, so dass eine sofortoge Übernahme – auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist.

2.-Wohnsitz zulässig ja

Preis pro m²: 2,88 €

Kaufpreis fix: 1,823 Mio. Euro + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis.

Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
Erschließung: Dier Hofstelle ist an eine öffentliche Starkstrom-Leitung angeschlossen; für Frischwasser sorgt eine Leitung vom eigenen Brunnen.
Bebaubarkeit: Die abrissreife Hofstelle ist koplett Bauland; im Grundbuch sind weitere Flchen als Bauland ausgewiesen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 628806

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

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Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
63 m²
Wohnfläche m²
125 m²
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Herr Frau
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