Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wachau - Bauernhof mit 63 ha bei Spitz - 1748

Haus kaufen in 3620 Spitz an der Donau, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Fläche
63 m2
Zimmer
10
PLZ
3620
Ort
Spitz an der Donau

Beschreibung & Informationen

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen
bei Spitz - Wachau - 1748

• eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert
• und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert
• sofort zu übernehmen

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie Hof mit 63 ha
Wald
Niederösterreich - NÖ

Landschaft: Wachau
in/bei: Spitz an der Donau

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha
davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm

Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke

Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser-Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden.

Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft.

Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 Min.

Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert.
Es sind keine Flächen verpachtige Übernahme – auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist.

2.-Wohnsitz zulässig ja

Preis pro m²: ca. 2,37 €

Kaufpreis fix: 1,59 Mio. Euro + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis.
Erschließung: Dier Hofstelle ist an eine öffentliche Starkstrom-Leitung angeschlossen; für Frischwasser sorgt eine Leitung vom eigenen Brunnen.
Bebaubarkeit: sreife Hofstelle ist koplett Bauland; im Grundbuch sind weitere Flächen als Bauland ausgewiesen.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 628806

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
63 m²
Wohnfläche m²
125 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren