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Bombastische Residenz im Herzen der Wachau!

Mehrfamilienhaus kaufen in 3620 Spitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
940 m2
Zimmer
20
PLZ
3620
Ort
Spitz

Beschreibung & Informationen

Wohnen - Arbeiten - Leben im Kulturerbe Wachau.

Das Anwesen besteht aus einem wunderschön erhaltenen und renovierten Barockhaus sowie einer ebenfalls generalsanierten Dependance.

Im Herzen der Wachau ist diese Residenz in den letzten Jahren aufwendig, mit viel Hingabe und dem Augenmerk auf die Erhaltung der alten Bausubstanz restauriert worden.

Die Kombination historischer Baustil mit moderner Technik ist hier excellent gelungen.

Die Größe und Lage der Immobilie erlaubt eine vielfältige Nutzung wie z.B.: Hotelbetrieb, Privatzimmervermietung, Kanzleibetrieb, Praxis, u.v.m.
In den oberen Geschoßen bliebe immer noch genügend Platz für einen separaten großzügigen privaten Bereich.

Alles in allem befinden sich auf 3 Geschoßen Wohn- und Nutzfläche mit jeweils großzügigen Entrees 9 Wohn- und Schlafräume, 2 Küchen (Möglichkeit für Erweiterung ist gegeben) 5 Bäder, 8 Toiletten.

Weiters stehen Fitnessräume, ein Gewölbekeller als Weinkeller und eine Garage zur Verfügung.

Bei Dunkelheit kann die komplette Aussenfassade beleuchtet werden.

Im zweiten Haus stehen insgesamt 6 Wohneinheiten - 1 davon mit Terrasse und Donaublick - mit Bad/WC sowie 2 Küchen zur Verfügung.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei gestaltet und kann als Geschäftslokal, Büro, Praxis oder auch als Heurigenbetrieb geführt werden.
Der kleine dazugehörige Hof bietet sich als Gastgarten sowie auch als gemütliche uneinsehbare Laube für schöne Sommerabende an.

Als Nutzfläche dienen weiters Garage, Lagerräume sowie ein Gewölbekeller.

Der neu gestaltete Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Felsengarten mit Brunnen bietet auf der einen Seite einen bezaubernden Blick auf den Tausendeimerberg und auf der anderen Seite den viel begehrten Donaublick!

HWB 189

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 776535

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
600 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
8
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
940 m²
Grundstücksfläche m²
1.300 m²
Badezimmer
12
WC
14
Terrasse
1
Stellplätze
11
Baujahr
ca. 1500
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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