Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

---romantischer, sehr alter BAUERNHOF, großr Scheune, Obstgarten, Wiese---

Haus kaufen in 3622 Mühldorf, Niederösterreich

< >
< >
€ 439.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 439.000,00
Fläche
6.190 m2
Zimmer
6
PLZ
3622
Ort
Mühldorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 307957

Anbieter:

Karl-Heinz Dietrich

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
6.190 m²
Wohnfläche m²
220 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
505
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.56
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Alter, schöner Bauernhof in der Wachau, unweit von Spitz an der Donau, schöner Ausblick.

Eckdaten im Überblick:
Grundfächen: ca. 830 m² + ca. 5.400 m² Obst-/Gemüsegärten
Wfl. Haus + Nebengebäude ges.: ca. 220 m²
6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
2 WC
teilunterkellert

Beschreibung:
Romantischer alter Bauernhof, großer Obstgarten, Pferdehaltung möglich
Dieser Bauernhof in der Wachau befindet sich unweit von Spitz an der Donau in Ruhelage mit reizvollem Ausblick. Der Hof wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Mitte 1970 bis 1985 renoviert. Bis vor ca. 15 Jahren wurde er auch als solcher genutzt.
Hierbei handelt es sich um einen Dreiseithof mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 830 m² Grund. Zu dieser Immobilie gehört, unmittelbar angrenzend, ein ca. 5400m² großes Grundstück mit einem sehr großen Obstgarten. Hier stehen zahlreiche Bäume sowie diverse Obstbäume wie Apfel, Birne, Zwetscke, etc. Ein  Gemüse- und ein Blumengarten sind auch vorhanden.
Das schöne, attraktive und historische Wohngebäude bietet im Hauptgeschoß ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und Toilette. Der Dachboden (bis zu 6 m hoch) selbst kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Kellergeschoß (teilweise Erdgeschoßniveau) gibt es diverse Räume wie Werkstatt, Mostkeller, Weinpresse, Obstkeller, Erdkeller, kleiner Pferdestall etc.
Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz!
Eine eventuell kleinere Sanierung des Daches und ein Tausch der Elektroheizung auf Hackschnitzelheizung ist empfehlenswert.
Die große Scheune können Sie bei Bedarf zu einer Reithalle umgestalten.
Das Nebengebäude war früher für die Dienstboten bestimmt. Es besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Toilette. Es kann als Gästehaus, aber auch für touristische Zwecke Verwendung finden.
Wenn Sie diesen Bauernhof als Einsteiger in eine Landwirtschaft, unter anderem mit der Möglichkeit des Obstanbaues, für Reiten und/oder für Zimmervermietung, erwerben wollen, besteht die Möglichkeit noch zusätzlich 13.400m² Acker und 92.300m² Wald zu erwerben.
In diesem Fall beträgt der Gesamtkaufpreis inkl. Bauernhof und Obstgarten Euro 579.000,--.

Kosten:
KP: € 439.000,--  für Bauernhof und Obstgarten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Karl-Heinz Dietrich unter 0676 / 708 50 59 oder unter heinz.dietrich@stadtquartier.at.
Ich bin als Doppelmakler tätig, d.h. ich vertrete sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen AUSNAHMSLOS nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Weiter Objekte unter: www stadtquartier at
Schöne Aussicht, am Waldrand,ruhig gelegen. Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) sind in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren