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Neuer Preis! Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Kälteschaden!

Einfamilienhaus kaufen in 3153 Rotheau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
147 m2
Zimmer
6
PLZ
3153
Ort
Rotheau

Beschreibung & Informationen

Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Rotheau mit Kälteschaden!

Das in einer idyllischen Landschaft mit viel Wald und Wiesenfläche gelegene Wohnhaus bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Die Angrenzung an die Mariazellerstraße ermöglicht ein rasches Reisen in Richtung Wilhelmsburg bzw. Sankt Pölten sowie Traisen.
Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, Wandern, Radfahren, Skifahren, etc. Bushaltestelle in 3-4 Gehminuten erreichbar.

Die 147 m² Wohnfläche ist auf 2 voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt:
EG: kleinere Wohnung mit 61m², ausgestattet mit Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie Abstellraum.
OG: Schöne 86m² große Wohnung: Vorraum, Küche mit angrenzender Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Durch ein Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute DG, welches ein weiteres Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick zu bieten hat.
Im gesamten Haus wurden 1995 die Fenster herausgenommen und neue Fenster der Firma Internorm installiert.

Der Garten ist in mehrere Flächen mit teilweiser Hanglage unterteilt. Zwischen dem Eingangsbereich des EG und dem gegenüberliegenden Nebengebäude in welchem sich Heizraum, Tankraum sowie eine kleine Werkstatt befinden, bietet sich mit etwas Geschick und Kreativität die Gestaltung einer schönen Terrasse mit großer Terrassenfläche an.

Nebengebäude: ÖL Tankraum, Heizraum mit Junkers Öl Brennwertkessel (erneuert 2012), Werkstatt / Lagerraum

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 405263

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
147 m²
Grundstücksfläche m²
678 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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