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2WE- Familienparadies mit Romantikgarten und Pool

Einfamilienhaus kaufen in 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
8
PLZ
3161
Ort
St. Veit an der Gölsen

Beschreibung & Informationen

Ein vielseitiges 2WE Landhaus mit Doppelgarage und extra überdachter Parkfläche
bietet über 2 Wohnetagen:
Das EG mit 100qm Wfl. - mit 2 separaten Zugängen, aus ehemaliger gewerbl.Nutzung als Praxis.
Eine Diele mit GästeWC und eine abgetrennte Diele mit Gästewaschraum, 3 Räume, Wannenbad, Wohnzimmer/Büro und einen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse in den Garten.
Der Altbestand aus 1962 wurde mit Zubauten 1996/2006 modernisiert und ins Dachgeschoss erweitert.
Dieses bietet auf ca.140qm - mit Diele, 2Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Du/Wannenbad, WC, Küche, Esszimmer und einem herrlichen Atelierraum mündend auf den Westbalkon - eine eigenständige Wohneinheit.
Viel Stauraum findet sich im Vollkeller mit mehreren Räumlichkeiten für Ölzentralheizung/Festbrennstoffkessel und Werkstatt.
Der Garten, ein Paradies - verzaubert mit romantischen Plätzen und Beeten und beherbergt uneinsichtig, Badehaus mit Pool.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 gerne zur Verfügung.
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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

Finanzierung

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Objekt-Nr. 702548

Anbieter:

Doris Schneider-Hiesberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
1.599 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,30 m²
Kellerfläche m²
130 m²
Stellplätze
5
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1996
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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