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Das Försterhaus erwartet Sie!

Haus kaufen in 3224 Mitterbach-Seerotte, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 209.000,00
Fläche
621 m2
Zimmer
6
PLZ
3224
Ort
Mitterbach-Seerotte

Finanzierung

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Objekt-Nr. 233383

Anbieter:

Karl Teicher

J.E.S. Invest GmbH

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Logo Makler

Kremserstrasse
3133 Traismauer

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 6.270,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
621 m²
Wohnfläche m²
160 m²
Baujahr
1985

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
219.2
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.17
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Försterhaus erwartet Sie!

In der Voralpenregion am Fusse des Ötschers und der Bürgeralpe wartet das schmucke Haus eines ehemaligen Försters auf Sie. Am Rande des Ortes Mitterbach am Erlaufsee liegt in einer kleinen, liebevolle Siedlung Ihr zukünftiger Wohntraum. Umgeben von der herrlichen Natur- und Erholungslandschaft können Sie hier Ihre Seele baumeln lassen, entspannen und Kraft tanken. Von der Morgen- bis zur Abendsonne wird unser Häuschen bestrahlt und der Duft der umliegenden Wälder erfreut uns jeden Tag aufs neue.

Auf einen massiven Keller wurde der Holzriegelbau des Försters von einer Fertigteilbaufirma errichtet. Neben dem Keller, natürlich mit einer fußbodenbeheizten "Jagastubn", gibt es die Wohnmöglichkeiten im Erd- und im ausgebautem Dachgeschoss. Das EG besteht aus Küche, Bauernstubn, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen (der historische Ofen wurde von einem alten Jagdhaus ausgebaut und hier wieder aufgemauert!), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und einer Diele. Im DG gibt es neben zwei Schlafzimmern, ein Büro mit Ausgang auf dem Balkon, ein Bad mit Dusche, WC und Vorraum. Der Keller beherbergt neben der Jagastubn noch eine sogenannte Arbeitsküche, auch für die Waschmaschine, einen großen, immer gut temporierten Lagerraum, sowie den Heizraum mit zwei Zentralheizungsöfen, für Holz und Öl und ein Holzlager. Im Tankraum gibt es 3 Öltank a 1.000 Liter. Die noch aushaftende Wohnbauförderung von ca. € 4.000,-- kann übernommen werden. Das Försterhaus ist natürlich mit Isolierglasholzfenster und Holztüren ausgestattet, der Boden mit Parkettböden versehen und die Naßräume verfliest. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Kabel-TV sind vorhanden. Die Infrastruktur für dieses herrliche Erholungsgebiet ist mit Geschäft, Gast- und Kaffeehäuser, Volksschule fußläufig erreichbar. Der Erlaufsee, die Gemeindealpe und Mariazell liegen nur wenige Kilometer von Ihrem Wohntraum entfernt.

Beginnen Sie zu Leben in der Traumregion der Berge und der Mariazellerbahn!!
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 219,20HWB Klasse: F
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Herr Frau
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