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Endlich Zuhause!

Einfamilienhaus kaufen in 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
4
PLZ
3644
Ort
Emmersdorf an der Donau

Beschreibung & Informationen

Dieses historische Gebäude liegt im Ortskern von Emmersdorf a. d. Donau - am Anfang der WACHAU.
Ein Haus mit Charme, viel Platz und Möglichkeiten.
Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose zur Liegenschaft zu!
KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 704124

Anbieter:

Lisa-Marie Bauer

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
441 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
150 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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