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RUHELAGE garantiert - LANDHAUSVILLA im Grünen!

Einfamilienhaus kaufen in 3680 Persenbeug, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
280 m2
Zimmer
7
PLZ
3680
Ort
Persenbeug

Beschreibung & Informationen

Ruhelage garantiert - Landhausvilla im Grünen!

Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus - auch in Kombination mit z.B.: Praxis, Geschäft oder Kanzlei - ist diese aparte Immobilie aufgrund seiner Raumaufteilung äußerst flexibel nutzbar:

Schon die asphaltierte Zufahrt sowie der parkähnlich angelegte Garten bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Auf zwei Ebenen finden Sie jeweils ein großzügiges Entre, welches sich vor allem im Obergeschoß als Galerie anbietet.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wie Büro, Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, neuwertige Küche mit Eßzimmer, Bad und WC, sind vom Vorraum zentral begehbar.

Das Obergeschoß ist mit seinem hellen galerieartigen Vorraum sowie einem großen Atelier eine "Wohlfühloase" und lässt keine kreativen Wünsche offen, weitere Wohnlichkeiten bietet ein Schlafzimmer, das Büro und wiederrum Bad/WC.

Im Keller dient die Werkstatt, eine große Waschküche (Wirtschaftsraum), ein Lagerraum sowie die Öl-Zentralheizung (5.000 L Tank) als Nutzfläche.
Weiters stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Trotz der angenehmen und ruhigen Lage entstehen Ihnen infrastrukturell keine Nachteile: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bank direkt in Persenbeug; Einkaufszentren, Schulen, Banken u.v.m. ca. 3 km in Ybbs. A1 und B1 in wenigen Autominuten erreichbar!

HWB 64

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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Finanzierung

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Objekt-Nr. 685177

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Nutzfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
2.045 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
6
Baujahr
ca. 1975
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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