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Altehrwürdig & Erhaltenswert sucht seine Bewohner!

Mehrfamilienhaus kaufen in 4392 Dorfstetten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
10
PLZ
4392
Ort
Dorfstetten

Beschreibung & Informationen

An alle Liebhaber alter Bausubstanzen:

Altehrwürdiges Bürgerhaus mit Vergangenheit für Ihre Zukunft!

Die Möglichkeiten einer Verwendung dieses ehemaligen Geschäftshauses im Dorfzentrum sind vielfältig: es eignet sich als Mehrfamilien- und Generationenhaus ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wie die Überschrift schon verrät, sind hier Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vonnöten.

Das Haus bietet vor allem im Obergeschoß großzügige durch ihre Raumhöhe bestechende Zimmer mit Holz- bzw. Parkettböden.
Das Erdgeschoß diente vorwiegend als Geschäftsraum, somit ist es ebenfalls mit großen hohen Räumen, Ateliers und vielen Abstellflächen ausgestattet.
Ein Keller mit zusätzlichen 2 Gewölbekellern bietet ebenfalls nochmals genügend Platz für Lager, Werkstätten, Heizhaus, etc.
Das Dachgeschoß wäre ausbaubar.

Das Haus wird teilweise noch geräumt - es befinden sich u.a. auch noch einige "antique Schätze" darin!

Der Garten ist durch die Räumung im Moment etwas unordentlich und zugewachsen - wurde aber seinerzeit terrassenförmig angelegt und kann mit dem alten Baum- und Strauchbestand eine Ruheoase für Mensch und Tier sein.

Das kleine Örtchen Dorfstetten ist der Geheimtipp für Ruhe- und Harmoniesuchende - es bietet genug Infrastruktur wie Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Gasthaus, etc und Kultur (Passionsspiele!)

HWB 279

VB: € 99.000.00

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Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 711034

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
1.179 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1900
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Ofen
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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