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+++BAUJUWEL+++ ARCHITEKTENVILLA+++

Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen, Niederösterreich

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€ 780.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
2.373 m2
Zimmer
7
PLZ
2122
Ort
Ulrichskirchen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 333824

Anbieter:

Arzu Gürbüz

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.373 m²
Wohnfläche m²
330 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

+++BAUJUWEL+++ ARCHITEKTENVILLA+++

Nur wenige Fahrminuten vom G3 Gerasdorf entfernt gelangt diese prachtvolle Villa zum Verkauf.
Das großzügige Anwesen verfügt über ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 2.373 m² Eigengrund.
Das ursprünglich Anfang 70er erbaute Gebäude wurde auf modernsten Stand gebracht.
Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen und unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom Swimmingpool genossen werden kann.
Als weitere Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt zum Haus eine Garage.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon mit einem riesen Balkon plus 3 Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Kabinett und eine Diele.
Im herausgebauten Keller durch die Hanglage befindet sich der Wintergarten, Waschküche, Heizraum, Wirtschafts- und Abstellräume.

Raumaufteilung:
OG:
2 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
1 Bad
1 WC
1 Diele

MG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kabinett
1 Diele
1 Küche
1 WC

UG:
1 Wintergarten
1 Heizraum
2 Räume

Kaufpreis: € 780.000,-

Ablöse für die Möbel: nach Absprache

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06764389638
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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