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Haus mit wunderschönem Garten und Pool -

Einfamilienhaus kaufen in 2130 Lanzendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
2130
Ort
Lanzendorf

Beschreibung & Informationen

Buchen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Freitag, 21.2.2025: www.remax.at/1658-3351

Dieses idyllische Landhaus mit wunderschönem Garten steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und ist umgeben von viel Natur. Das Highlight ist der helle Wintergarten mit Markise und Schiebeelementen mit direktem Blick in den Garten.
Dieser bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130m² und bietet eine gute Raumaufteilung sowie helle Räume wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Gleich anschließend gelangt man vom Essbereich in den wunderschönen Wintergarten, der dafür sorgt, dass viel Tageslicht in das Innere strömt.
Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront mit Aussicht. Die 3 weiteren Zimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Fenster ist vorhanden.

Über Stiegen gelangt man in das Kellergeschoß, das viel Platz sowie weitere Räume - die je nach Wunsch individuell gestaltet werden können - bietet.

Im Gartenbereich befinden sich ein überdachter Pool sowie ein großer Geräteschuppen.

Weitere Features:
- Außenjalousien
- Fliegengitter
- automatisches Garten-Schiebetor
- ruhige Lage
- unweit der Anschlussstelle A5 und zur S-Bahn

Ein tolles Objekt in sehr guter Lage!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1092611

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
1.018 m²
Badezimmer
2
WC
1
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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