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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grund

Einfamilienhaus kaufen in 2133 Hagendorf, Niederösterreich

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
7
PLZ
2133
Ort
Hagendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 286246

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Hugl GmbH
Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
1.461 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1987
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juli 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus mit wunderschönem Garten

Hagendorf ist ein typisches Weinviertler Dorf mit einer kleinen Kirche und einem "Graben" mittendurch. Die Kellergasse und der Sportplatz gehören ebenso zu diesem Bild wie auch das schöne "Hintaus".
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieses Dorfes. Entspannen Sie von einem gestressten Arbeitsalltag im eigenen Garten und genießen Sie die Ruhe beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse!

Sie betreten das Haus durch die Diele von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoß zentral erreichen: Wohnessküche, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche. Ein paar Stiegen führen Sie zum Garagenausgang, d.h. Sie können mit dem Auto Ihre Einkäufe erledigen und danach bequem in die Garage fahren und direkt in das Haus gelangen. Außerdem kommen Sie von der Garage auch direkt in den Garten.
Weiters befinden sich im Obergeschoß zwei Räume, die mit einem modernen Melanboden ausgelegt sind. Zwei weitere Räume warten noch auf die Fertigstellung, jedoch gehört nur mehr gespachtelt und gemalt.
Eine Alarmanlage zählt zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Der Keller lässt das Herz von Handwerkern höher schlagen, da er wirklich sehr geräumig ist. Vom Vorraum sind die Haupträume zu erreichen: Heizraum, Abstellraum, großer Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kellerstüberl mit Kaminanschluss, Lagerraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Diese wird seit 2011 durch den benachbarten Malerbetrieb betrieben.
Der Brunnen im Garten ist ca. 6m tief und liefert ausreichend Wasser, um den Garten zu bewässern.

Die beiden Parzellen haben eine Größe von insgesamt ca. 1.461m². Der Gartenteil des Grundstückes ist auch von hinten befahrbar.
Wir weisen darauf hin, dass auch das Gartengrundstück als Bauland gewidmet, jedoch nicht aufgeschlossen ist.

Kaufpreis VB: 199.000,-- zzgl. WBF.

Entfernungen:
Laa an der Thaya ca. 10min
Wien über die Anschlussstelle A5 in Mistelbach ca. 60min

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Herr Frau
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