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Großes Wohnhaus mit Pferdestallungen und Koppel!

Einfamilienhaus kaufen in 2134 Kautendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.900,00
Fläche
200 m2
Zimmer
6
PLZ
2134
Ort
Kautendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49519

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
10
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
3.160 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
14
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Altlasten
lastenfreie Übergabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großes Wohnhaus mit Pferdestallungen und Koppel!

IDEAL AUSBAUBAR ALS: Privatpension - Kleinhotel - Pferdehotel

Diese großzügige Immobilie steht im idyllischen Wultendorf bei Staatz auf einer Fläche von ca. 3.160 m² und teilt sich in ein sehr geräumiges Wohnhaus auf 2 Etagen, ehemals waren dort ein Geschäftslokal und Büroräume untergebracht. Hinter dem uneinsehbaren Hof kommt man zu Hallen und dahinter gibt es noch beheizbare Pferdeboxen, Unterstände und eine Koppel mit ca. 1.900 m² - Wasser und Strom sind dort ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus teilt sich auf eine Fläche von ca. 193 m² im Erdgeschoß, im Obergeschoß ca. 225 m². Es ist ideal für zwei Wohneinheiten, da
alle Anschlüsse für Küche und Sanitärräume vorhanden sind.

Die Hallen sind von der im Haus gelegenen Einfahrt befahrbar. Die Stallungen, ein überdachter Lagerplatz und Lagerräume sind von einem asphaltierten Weg auf der Grundstücksrückseite erreichbar, hier ist man gleich am Feldrand und auf wunderbaren Reitwegen, ca. 15.000 m² könnten noch dazu gepachtet werden.
Ein Reitstall mit Reithalle befindet sich in nur wenigen Metern Entfernung.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Hackschnitzelanlage welche sowohl den Wohntrakt wie auch die Hallen mit Wärme versorgt. Der Wohnbereich kann separat mit einer Ölzentralheizung geheizt werden.

Wultendorf ist ein Breitangerdorf und liegt in einer von drei Hügeln eingeschlossenen Talmulde und steht auf altem Siedlungsgebiet. Einer der Hügel, der Wachtberg hatte schon vor uralten Zeiten die Funktion eines Aussichtsberges.

In der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya ist man in ca. 10 Autominuten, der nächste Bahnhof ist in ca. 5 Kilometer Entfernung mit direktem Anschluss nach Wien. Auf der neuen Nordautobahn A5 ist man in ca. 20 Autominuten. Wultendorf gehört zur Marktgemeinde Staatz, diese verfügt über eine gute Infrastruktur, mehr zum Ort Wultendorf unter www.staatz.at

Kaufpreis € 349.900,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Herr Frau
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