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Bauernhaus mit Nebengebäuden

Bauernhaus kaufen in 2136 Hanfthal, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
2136
Ort
Hanfthal

Beschreibung & Informationen

Bauernhaus mit Nebengebäuden

Dieses, optisch noch original erhaltene, Bauernhaus steht in Hanfthal, einer Katastralgemeinde und in unmittelbarer Nähe der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya.

Es verfügt über hohe Räume und alte Türen, 2016 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und 2017 die Fenster getauscht. Die Eingangstüre wurde im Original erhalten, aber mit einem Isolierglas versehen. In der Küche steht ein Küchenofen, der mit Holz und Kohle befeuert werden kann.

Es steht auf ca. 584 m² Eigengrund und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Eine Einfahrt und ein Stüberl sowie Nebengebäude mit einer Montagegrube, die von der Rückseite befahren werden können, gehören ebenso dazu.

Das Haus teilt sich in folgende Räume auf: Vorraum, Küche, Bad/WC und 5 Zimmer. Ein zweites Bad und WC wären noch möglich, ebenso ein Dachausbau mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung.

Der Hof kann schön gestaltet werden und die vorhandene Veranda, die zur Zeit als Windschutz dient, leicht weggerissen oder durch einen schönen Wintergarten oder eine Pergola ersetzt werden (ebenso mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung).

Ein Brunnen sorgt für kostengünstige Bewässerung.

Der nächste S-Bahnhof (ca. 5 km Entfernung) sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar), Schulen, Ärzte und Kindergarten befinden sich in Laa/Thaya.

Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehr zur Stadt Laa/Thaya und Katastralgemeinden unter www.laa.at

Hanfthal ist eine Katastralgemeinde der Thermenstadt Laa an der Thaya mit rund 600 Einwohnern im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien in der Laaer Ebene. Der Ortsname deutet darauf hin, dass bereits bei der urkundlichen Erstnennung im Jahre 1149 Hanf angebaut wurde. Seit jeher ist der historische „Rundanger” als Siedlungsform bemerkenswert und gilt als der besterhaltene Rundanger in Österreich. Auch als Blumendorf machte sich Hanfthal einen Namen.*
Mehr Infos zu Hanfhal unter www.hanfthal.at

Kaufpreis: Euro 169.000,-- (dieser Preis ist ein Richtpreis und kann sich je nach Angebotslage nach oben oder unten bewegen!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

* Quelle: Homepage www.hanfhal.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Finanzierung

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Objekt-Nr. 958987

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
80 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
584 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1930
Alter
Altbau
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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